建设路西任兴路北土地招拍挂

济宁光河路

 

https://mp.weixin.qq.com/s/czvdZ25tqW79J4CKauiH1A
这里位置还好就是学区不明

 

 

崔中石

还是觉得你的帖子至少是关注济宁，虽然有时观点不同

这论坛让那几个为了喷而喷，天天阴阳怪气的家伙搞的乌烟瘴气

宗政致远

崔中石 发表于 2020-11-10 10:43
还是觉得你的帖子至少是关注济宁，虽然有时观点不同

这论坛让那几个为了喷而喷，天天阴阳怪气的家伙搞的 ...

支持观点不对辩论
反对阴阳怪气带路

济宁光河路

 

大白o.o 发表于 2020-11-10 23:03
大神给分析分析即将开盘的瑞马锦城位置怎么样，为什么能卖到1.3万，就因为学区房吗？记得楼面价才3600。

价格是有价值来决定，价值通过市场需求来体现！

 

 

坐北朝南

 

期待建设路西边大发展！

 

 

济宁光河路

 

水库欧神 发表于 2020-11-10 12:36
吹JB就吹JB，扯人家别的地方干嘛？

本帖我确信一句话没夸大！

 

 

济宁光河路

 

另外前段时间公布的土地等级，整个北湖新区都是一等，即将招拍挂的土地是二等但是好像起拍价没看出来，这还是在学区不明的前提下，这块地东北方比如任和校区北邻大概1000多亩学区已明的土地呢？那里也是二等土地？
拿着鸡毛当令箭不过分吧？

 

 

一别再不相见

 

说实话，过了建设路西，就离开了济北核心区了

 

 

钢琴小公主

其实位置还不错。离高铁都方便

济宁光河路

 

目前这里是净地

 

 

我有一个好字

梁山普通百姓 发表于 2020-11-10 10:14
不孬，买不起

论坛没有能买地的家庭条件，

梁山普通百姓

不孬，买不起

林林漆

太荒了

济宁光河路

 

林林漆 发表于 2020-11-10 10:17
太荒了

荒不荒有市场来决定

 

 

rbm1997

济北大神再现江湖

济宁任兴路

 

6 7千左右

 

 

济宁光河路

 

崔中石 发表于 2020-11-10 10:43
还是觉得你的帖子至少是关注济宁，虽然有时观点不同

这论坛让那几个为了喷而喷，天天阴阳怪气的家伙搞的 ...

好，谢了！

 

 

济宁光河路

 

悟空cho 发表于 2020-11-10 11:24
瑞马拿地可能性大还是继续给长泰？

也许是一线开发商，

 

 

fantasy

 

规划小学或者五里屯，可能暂时任和接收？

 

 

运河之歌

 

学区是实验小学五里屯校区

 

 

运河之歌

 

起始价才4500，做不了地王了，可能底价成交

 

 

济宁光河路

 

fantasy 发表于 2020-11-10 11:37
规划小学或者五里屯，可能暂时任和接收？

影响这块地价值主要取决于学区不确定性
1.从最新任兴学区来看建设路西不含
2.这块地今年招拍挂大概23年交房，但是23年将会是全面二胎适龄孩子入学最为集中的一年，因为虽然是22年生育人口最多但是15年公布全面二胎那么16年的二孩多是9月份后，这些二孩到22年上不了学，所以会有很多二孩堆积到23年入学！
3.看片区规划建设路西任兴路北片区有50多公顷商住用地，教育用地3.6公顷！这一片区有自己的学校
综上来说，学校虹吸能力与学区大小成反比，虹吸能力越强那么学区越小，虽然后期人口生育率下降，但是这会让学区内的村集体生源逐步降低因为村集体学位不流通，商品房学位可以流通，学校虹吸能力与学位流通速度成正比，所以即使以后生育率降低这里还是学位很紧张！