高层建筑面积107平方，套内使用面积64.84平方

致青春1986 · 发表于 2019-3-7 17:07:53

高层建筑面积107平方，套内使用面积（去掉墙体面积）64.84平方 ,假如墙体占比10% 那套内建筑面积在72平方，公摊面积107-72=35平方，公摊占比32.7% 太吓人了住宅没那么大公摊比例吧难道开发商签的合同里面的公摊面积都是偏小的？坑人啊

致青春1986 · 发表于 2019-3-8 14:35:16

但是高层住宅是以后的趋势，那种洋房小高层多层的也就建这两年，为了拉高房价，但是地块有限，以后不可能盖这种小高层了，政府没那么多土地！！前几年小高层都不批

致青春1986 · 发表于 2019-3-8 14:33:15

取消公摊面积利大于弊，因为公摊面积开发商可以做手脚，业主无法计算公摊面积，按照套内建筑面积就是价格上涨也买的清楚，合同里的公摊系数不一定是真实的！！！

翰林街状元 · 发表于 2019-3-8 13:40:51

那个楼盘

致青春1986 · 发表于 2019-3-8 14:30:30

东北特产发表于 2019-3-8 13:40
那个楼盘

金色兰庭 58上看到的

记得123 · 发表于 2019-3-8 14:47:42

正常基本上所有高层公摊面积都在百分子25左右
你说的百分子30 的可能是商住一体的公摊比较高

补充内容 (2019-3-8 14:48):
取消公摊开发商不憨是必要在其他地方把钱补回来上有政策下有对策

致青春1986 · 发表于 2019-3-8 15:50:54

记得123 发表于 2019-3-8 14:47
正常基本上所有高层公摊面积都在百分子25左右
你说的百分子30 的可能是商住一体的公摊比较高

商住一体差这么多便宜多少？

记得123 · 发表于 2019-3-8 15:53:18

致青春1986 发表于 2019-3-8 15:50
商住一体差这么多便宜多少？

没什么便宜的

致青春1986 · 发表于 2019-3-8 16:05:46

记得123 发表于 2019-3-8 15:53
没什么便宜的

那买房之前不知道？买房之前可得好好考察了，不能买商住一体的，提前认筹就是这个弊端，房子公摊不知道，签合同才知道，想退钱也不给退

路漫漫随遇而安 · 发表于 2019-3-9 22:33:07

致青春1986 发表于 2019-3-8 14:35
但是高层住宅是以后的趋势，那种洋房小高层多层的也就建这两年，为了拉高房价，但是地块有限，以后不可能 ...

那东西是个噱头，就像160的复式洋房，看着倍有面，但..体验感觉肯定不如160的高层平层。虽然高层便宜很多。