济宁大市证

悦然 · 发表于 2014-6-1 14:34:03

济宁的大市证长什么样的？红本？还是绿本？还有房产编号写的：房改***是什么意思啊？只有大市证没有土地证的房子能不能买。。。

有个豆 · 发表于 2014-6-4 22:41:06

请问划拨的能办土地证么。～～～～～～出让和划拨都可以办土地证，区别是前者只交工本费，后者需要交税。房产证上有一栏可以看到土地的性质是出让还是划拨。具体税金可以直接咨询任城或中区土地局。办理时和房产过户一样，房产证户口本身份证结婚证契税发票旧土地证外加双方夫妻都要到场。

动感世界 · 发表于 2014-6-3 10:10:25

上面写着房改的房子，你买时需要交多好税啊。因房改房就是福利房，原房主购入时可能才几万块，很便宜。假如原购入价为5万。他现在想卖了。卖40万。你需要交的个税为：（40万-5万）*20%=7万。当然这不包括契税。所以要看清楚，不然就给无偿给国家做贡献了。如果是商品房，7万块差不多要多买10个平方吧。

动感世界 · 发表于 2014-6-4 11:31:03

悦然发表于 2014-6-3 19:22
超过五年的是不是免税？

不免。这个跟那个5年的规定不是一回事。这个是因为当时单位福利分给你的，价格极便宜。而你按现在市场价卖，一下子赚那么多钱，国家也不平衡，就让你增值的钱也要分给它一些，就是个税。大体就是这个意思。

果子寒 · 发表于 2014-6-1 14:50:00

不知道

fei521521 · 发表于 2014-6-1 14:56:23

得咨询律师，这样保把。

悦然 · 发表于 2014-6-1 15:07:51

大神快出现。。

赤脚大仙 · 发表于 2014-6-1 15:17:11

红本，意思是房改房。

悦然 · 发表于 2014-6-1 16:07:12

府河小区的房子，只有大市证，能不能买。

六扇门 · 发表于 2014-6-1 16:07:15

@逗你玩儿

运河老衲 · 发表于 2014-6-1 16:19:26

一个样。单位的房子基本上都没有土地证。以前的老房子，房产证土地那一项，都是写的划拨。只要有正规的房产证，房子是没有问题地。

悦然 · 发表于 2014-6-1 17:11:09

买个房子学不少东西。

逗你玩儿 · 发表于 2014-6-1 17:19:55

大市证…土地证咱都有！一会给你上个图

悦然 · 发表于 2014-6-1 17:55:57

赤脚大仙发表于 2014-6-1 15:17
红本，意思是房改房。

谢谢。

悦然 · 发表于 2014-6-1 17:56:31

落寞繁华发表于 2014-6-1 16:07
@逗你玩儿

谢谢。

悦然 · 发表于 2014-6-1 17:56:55

运河老衲发表于 2014-6-1 16:19
一个样。单位的房子基本上都没有土地证。以前的老房子，房产证土地那一项，都是写的划拨。只要有正规的房产 ...

谢谢。

悦然 · 发表于 2014-6-1 17:57:19

逗你玩儿发表于 2014-6-1 17:19
大市证…土地证咱都有！一会给你上个图

谢谢。

悦然 · 发表于 2014-6-1 17:57:38

fei521521 发表于 2014-6-1 14:56
得咨询律师，这样保把。

谢谢。

悦然 · 发表于 2014-6-1 17:57:53

果子寒发表于 2014-6-1 14:50
不知道

谢谢。

弯弯的月亮 · 发表于 2014-6-1 23:02:43

你买的多少钱1平？

悦然 · 发表于 2014-6-2 06:26:26

还没买呢。。。。只有大市证，不知道该买不该买。好愁。

我爱济宁太白楼 · 发表于 2014-6-2 17:53:14

大市证就是国家法定的房产证

静观 · 发表于 2014-6-2 18:06:31

不懂，同学习。