济宁大市证

有个豆 · 发表于 2014-6-3 22:21:42

目前二手房过户，没用到土地证。据土管局办事人员说法，土地如为出让，办理过户无需交税，如是划拨，需要交几千元，具体不知算法，房产证上能看到土地是何性质。个人认为买房不易，居住要安心，两证齐全最好！

有个豆 · 发表于 2014-6-3 22:24:37

晕，看不到已发，写了两遍，手酸

我爱济宁太白楼 · 发表于 2014-6-4 08:42:47

只要有房产证，就可以正常过户联系，原来市中区，任城区发的房产证是小产权，只有济宁市政府名字发的房产证才是法定的，即济宁人常说的大市证

动感世界 · 发表于 2014-6-4 11:31:03

悦然发表于 2014-6-3 19:22
超过五年的是不是免税？

不免。这个跟那个5年的规定不是一回事。这个是因为当时单位福利分给你的，价格极便宜。而你按现在市场价卖，一下子赚那么多钱，国家也不平衡，就让你增值的钱也要分给它一些，就是个税。大体就是这个意思。

悦然 · 发表于 2014-6-4 16:29:02

小小游客一枚发表于 2014-6-3 19:53
恁这在哪买的，贵白

还没买来着。被这些证们整的晕头转向的。

悦然 · 发表于 2014-6-4 16:30:28

有个豆发表于 2014-6-3 22:17
刚忙完二手房过户，没用到土地证。去土管局办理土地证过户，如果土地性质是出让，只出工本费，不交税。如果 ...

恩恩。就怕万一哪天给拆了，没证麻烦。谢谢~

悦然 · 发表于 2014-6-4 16:31:53

有个豆发表于 2014-6-3 22:21
目前二手房过户，没用到土地证。据土管局办事人员说法，土地如为出让，办理过户无需交税，如是划拨，需要交 ...

对的对的。省得以后麻烦。：）

悦然 · 发表于 2014-6-4 16:32:16

有个豆发表于 2014-6-3 22:24
晕，看不到已发，写了两遍，手酸

辛苦啦~O(∩_∩)O哈哈~非常感谢。

悦然 · 发表于 2014-6-4 16:33:01

我爱济宁太白楼发表于 2014-6-4 08:42
只要有房产证，就可以正常过户联系，原来市中区，任城区发的房产证是小产权，只有济宁市政府名字发的房产证 ...

谢谢哟~

悦然 · 发表于 2014-6-4 16:33:30

动感世界发表于 2014-6-4 11:31
不免。这个跟那个5年的规定不是一回事。这个是因为当时单位福利分给你的，价格极便宜。而你按现在市场价 ...

长知识了。O(∩_∩)O谢谢~

悦然 · 发表于 2014-6-4 17:19:06

有个豆发表于 2014-6-3 22:17
刚忙完二手房过户，没用到土地证。去土管局办理土地证过户，如果土地性质是出让，只出工本费，不交税。如果 ...

请问划拨的能办土地证么。

有个豆 · 发表于 2014-6-4 22:41:06

请问划拨的能办土地证么。～～～～～～出让和划拨都可以办土地证，区别是前者只交工本费，后者需要交税。房产证上有一栏可以看到土地的性质是出让还是划拨。具体税金可以直接咨询任城或中区土地局。办理时和房产过户一样，房产证户口本身份证结婚证契税发票旧土地证外加双方夫妻都要到场。

小斑 · 发表于 2014-6-4 23:19:06

房改房的话需要补交土地出让金！

悦然 · 发表于 2014-6-7 10:47:11

有个豆发表于 2014-6-4 22:41
请问划拨的能办土地证么。～～～～～～出让和划拨都可以办土地证，区别是前者只交工本费，后者需要交税。房 ...

非常感谢。：）

悦然 · 发表于 2014-6-7 10:47:24

小斑发表于 2014-6-4 23:19
房改房的话需要补交土地出让金！

谢谢~