济宁大市证

弥弥勒勒 · 发表于 2014-6-2 18:25:08

电视上经常演，是红的枣红

草原野马 · 发表于 2014-6-2 18:28:47

有房产证没有土地证的房子很多都是集体土地使用权证，没有分割到每家！！

悦然 · 发表于 2014-6-2 19:13:06

我爱济宁太白楼发表于 2014-6-2 17:53
大市证就是国家法定的房产证

谢谢回复。

悦然 · 发表于 2014-6-2 19:13:19

弥弥勒勒发表于 2014-6-2 18:25
电视上经常演，是红的枣红

谢谢回复。

悦然 · 发表于 2014-6-2 19:13:58

弯弯的月亮发表于 2014-6-1 23:02
你买的多少钱1平？

还没买。正准备买。

悦然 · 发表于 2014-6-2 19:14:18

静观发表于 2014-6-2 18:06
不懂，同学习。

谢谢回复。

悦然 · 发表于 2014-6-2 19:15:01

草原野马发表于 2014-6-2 18:28
有房产证没有土地证的房子很多都是集体土地使用权证，没有分割到每家！！

谢谢回复。买这种没有土地证的有风险吗。比如说拆迁什么的。

济宁好声音 · 发表于 2014-6-2 19:31:16

可以负责任的告诉你，以前的房子大部分只有房权证，现在实际上，房屋只要有房屋所有权证即房权证即可，没有土地证不受任何影响

悦然 · 发表于 2014-6-2 20:12:36

济宁好声音发表于 2014-6-2 19:31
可以负责任的告诉你，以前的房子大部分只有房权证，现在实际上，房屋只要有房屋所有权证即房权证即可，没有 ...

谢谢回复。

动感世界 · 发表于 2014-6-3 10:10:25

上面写着房改的房子，你买时需要交多好税啊。因房改房就是福利房，原房主购入时可能才几万块，很便宜。假如原购入价为5万。他现在想卖了。卖40万。你需要交的个税为：（40万-5万）*20%=7万。当然这不包括契税。所以要看清楚，不然就给无偿给国家做贡献了。如果是商品房，7万块差不多要多买10个平方吧。

李斯琪 · 发表于 2014-6-3 10:59:48

济宁购房网友千人群（306827186）有济宁所有的房产信息，大家可以关注一下房产超市网的微信fccsjn

悦然 · 发表于 2014-6-3 15:16:38

动感世界发表于 2014-6-3 10:10
上面写着房改的房子，你买时需要交多好税啊。因房改房就是福利房，原房主购入时可能才几万块，很便宜。假如 ...

好的，会注意的，非常感谢。

悦然 · 发表于 2014-6-3 19:22:33

动感世界发表于 2014-6-3 10:10
上面写着房改的房子，你买时需要交多好税啊。因房改房就是福利房，原房主购入时可能才几万块，很便宜。假如 ...

超过五年的是不是免税？

小小游客一枚 · 发表于 2014-6-3 19:28:02

只免营业税，我的就没土地证

悦然 · 发表于 2014-6-3 19:41:31

小小游客一枚发表于 2014-6-3 19:28
只免营业税，我的就没土地证

谢谢你，那还需要交什么税？

小小游客一枚 · 发表于 2014-6-3 19:44:32

契税，过户费啥的，也不少，大约8000多吧，前提是50来万的房子

悦然 · 发表于 2014-6-3 19:45:55

小小游客一枚发表于 2014-6-3 19:44
契税，过户费啥的，也不少，大约8000多吧，前提是50来万的房子

恩恩。非常感谢。

小小游客一枚 · 发表于 2014-6-3 19:53:39

恁这在哪买的，贵白

悦然 · 发表于 2014-6-3 21:27:40

{:4_205:}看了几个小区了，府河科苑东闸明珠银都，有大市证的多，有土地证的少，真搞不懂土地证有嘛用，好烦。

有个豆 · 发表于 2014-6-3 22:17:39

刚忙完二手房过户，没用到土地证。去土管局办理土地证过户，如果土地性质是出让，只出工本费，不交税。如果是划拨，需要几千元税金，具体算法不知。土地证据说拆迁时需要，感觉还是两证齐全心里踏实，毕竟房子不是小数，住的安心才是上策