济宁的房价真的在降

Breezes

 

注：所有数据来自市房产交易中心。统计的所有住宅楼盘均位于济宁城区，即任城区、高新区、太白湖新区，且2019 年新开盘的住宅项目，部分项目配套商业也统计在内。

8月份在售项目18个，共销售1715套。平均房价8780元/平方米，均价中位数7917元/平方米。
销售数量最高的是金色兰亭香堤278套，最低的是翰香名城1套。
房价方面平均售价最高的是融创济宁府B地块，平均售价达到18358元/平方米，最低的是济宁市北湖春天，售价是4726元/平方米。

9月在售项目20个，共销售1645套，较上月下降4.08%；平均房价8309元/平方米，较上月下降5.36%；均价中位数8332元/平方米，较上月上涨5.23%。
销售数量最高的是济宁融创滨江一号，销售数量达到224套；最低的是翰香名城，数量5套。
平均售价最高的是 中东常态来源 平均房价达到了10063元/平方米，最低的是济宁市北湖春天,平均售价4725元/平方米.

8月份出现房价下跌的项目有3个，9月份出现房价下跌的项目有9个。

 

 

双眼皮的跳蚤

不用摆什么数据，也不要听一些傻逼叨叨，房价有一点回落，这是事实，房地产公司搞销售的伙计说的，骂什么是什么的。不要带着私心在这里装逼。只要不是炒房的，还有背着几十万贷款的单套房房奴，这回落对生活无任何影响。那些想着一降再降的，还是继续搬砖吧，不然这辈子没房。

济宁光河路

你把高层洋房别墅混在一起了，上月别墅洋房这月高层价格肯定拉低，要么只比高层要么只比洋房别墅，别乱比一通，济北的华硕二期和御书房都是属于大涨，

补充内容 (2019-10-27 08:41):
北湖春天这样的非正常的房子要单列，这样的非正常的房子可以纵向对比，还有圣源君临天下等等都要单列

mtzf

 

环球玩 发表于 2019-10-27 09:18
指望房子降到你能买的起？还是努力赚钱吧

这是大实话，如果降到一定程度，早就让炒房的抄底了，买不起的还是买不起

 

 

宗政致远

 

UPGL 发表于 2019-10-27 07:27
杨柳整个小区设施完善，居民多，生活便利，所以买杨柳自己住很不错，北湖之星只能慢慢等了

杨柳有证的abc和 hi区均价7000以上了，小产权的总价也涨了不少

 

 

sfsun

 

看看论坛，若有人还在认为房价下跌，就说明还有不少人没有房子或至少房子不够，这就是人口因数（推高）。还有货币贬值和资源涨价（老套了）。

 

 

sfsun

 

Breezes 发表于 2019-10-27 13:02
除去房产中介的忽悠，手头就这点可信的数据。包括户型层高面积交易中心都没给统计数据。

最多的问题遗漏了。你这是城里人口闭环计算，忽略了广大农村人口进城的欲望！

 

 

jn7758521

 

每平房价是平均工资2-3倍，对于小城市来说，正常  目前济宁差不多就在这个水平左右。物价一直涨，货币一直贬值，房子作为一种商品存在，所以称，商品房

 

 

香尘沫栩

 

这能说明房价在降？济宁府8月卖的洋房，九月卖的高层，一个一万八，一个一万，如果这样说，确实在降，呵呵。把不同类型房子搁一起算房价，交易中心这样统计是图省事，把你糊弄了。

 

 

济宁光河路

以商品房占比最大的高层来说华硕二期3-4-8三栋楼平均价格9500左右，7号楼平均价格11150，以备案价为准，御书房二期16和19开盘价7500左右，17号楼8500左右，开盘模式和华硕一样把最好的留在后边因为有预期新的增长点，18号楼低不了9000均价

天涯之涯

 

UPGL 发表于 2019-10-27 06:43
北湖春天居然这么多人买！

此北湖春天非彼北湖春天，这是北湖建设集团在北湖春天原地块开发的壮观雅居项目，共2栋楼，备案价格是前几年认筹交定金的价格，现在新售的价格也在7500到8000了。

 

 

Breezes

 

（错别字更正）
注：统计的所有住宅楼盘均位于济宁城区，即任城区、高新区、太白湖新区，且2019 年新开盘的住宅项目，部分项目配套商业也统计在内。

8月份在售项目18个，共销售1715套。平均房价8780元/平方米，均价中位数7917元/平方米。
销售数量最高的是金色兰亭香堤278套，最低的是翰香名城1套。
房价方面平均售价最高的是融创济宁府B地块，平均售价达到18358元/平方米，最低的是济宁市北湖春天，售价是4726元/平方米。

9月在售项目20个，共销售1645套，较上月下降4.08%；平均房价8309元/平方米，较上月下降5.36%；均价中位数8332元/平方米，较上月上涨5.23%。
销售数量最高的是济宁融创滨江一号，销售数量达到224套；最低的是翰香名城，数量5套。
平均售价最高的是 中动长泰蘭园平均房价达到了10063元/平方米，最低的是济宁市北湖春天,平均售价4725元/平方米.

8月份出现房价下跌的项目有3个，9月份出现房价下跌的项目有9个。

 

 

地球人

吓得我赶紧买套压压惊{:11_1522:}

蓼河新城

 

牛逼吹得震天响，群众眼睛是雪亮的

 

 

fcc听

 

确实是这样，大概一年前城区就开始基本持平了，国家统计的济宁房价一直在涨，要么是受开发商套路影响，要么是受济宁全域县市区的影响，整体房价上升，再有就是，最近开盘的楼盘质量较高，洋房不少，也拉高了均价

 

 

明月清风1

 

tecky21 发表于 2019-10-27 07:44
杨柳有证的abc和 hi区均价7000以上了，小产权的总价也涨了不少

还有J区，现在还可以备案改名。

 

 

一切皆因缘

 

UPGL 发表于 2019-10-27 06:43
北湖春天居然这么多人买！

17年就团购完了，政府单位团购的

 

 

天涯之涯

 

UPGL 发表于 2019-10-27 06:43
北湖春天居然这么多人买！

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