小区成立业主大会到底难不难？成立业主委员会现场直播中，欢迎关注

华宸金水湾

lv203203 发表于 2013-7-29 22:29
看来还是没有什么进展   继续顶楼主

是的，截止到现在为止，木有什么新进展，明天打电话问问情况。
这是今天咨询住建委，得到的备案所需材料。

济宁市业主委员会备案需提供材料

业主委员会应当自产生之日起三十日内，持下列文件向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）申请备案，并同时提交下列材料：

（一）《济宁市业主委员会备案申请表》；

（二）业主大会筹备组公告;

（三）业主大会议事规则；

（四）管理规约；

（五）业主大会会议表决结果及决议；

（六）业委会成员情况及业主委员会身份证明；

（七）业主清册；

（八）一至七项内容的公示影像资料。

华宸金水湾

是的，截止到现在为止，木有什么新进展，明天打电话问问情况。
这是今天咨询住建委，得到的备案所需材料。

济宁市业主委员会备案需提供材料

业主委员会应当自产生之日起三十日内，持下列文件向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）申请备案，并同时提交下列材料：

（一）《济宁市业主委员会备案申请表》；

（二）业主大会筹备组公告;

（三）业主大会议事规则；

（四）管理规约；

（五）业主大会会议表决结果及决议；

（六）业委会成员情况及业主委员会身份证明；

（七）业主清册；

（八）一至七项内容的公示影像资料。

华宸金水湾

lv203203 发表于 2013-7-29 22:29
看来还是没有什么进展   继续顶楼主

非常感谢您的帮顶，真的非常感谢，祝您幸福开心每一天！

华宸金水湾

济宁市业主委员会备案

申

请

表

申请单位:                     

申请事项:                     

填报日期:                     

物 业 情 况

物业名称

座落位置

区(县)             道（路\街）                号

总建筑面积

业主总数

非住宅   业主总数

非住宅 总建筑面积

住宅   业主总数

住宅总 建筑面积

物业服务企业

联系电话

业 主 大 会 情 况

业主大会会议内容

筹备组成立时间

会议召集单位

业主大会 名    称

会议召开地点

业主大会会议 召开时间

会议召开形式

集体讨论

书面征求意见

参与投票 业 主 数

所占 比例

%

参与投票建筑面积

所占  比例

%

业主委员会成员情况

姓名

性别

年龄

政治面貌

文化水平

在业主委员会担任职务

家庭住址

工作单位

联系电话

注：面积单位：㎡、业主数单位：人

业主委员会候补委员情况
姓名	性别	年龄	政治面貌	文化水平	在业主委员会担任职务	家庭住址	工作单位	联系电话
备 案 资 料	筹备组公告
	业主大会议事规则
	管理规约
	业主大会会议表决结果及决议
	业主清册
	当选委员业主身份证明
	公示的影像资料
	承诺书

备 案 意 见

物业科签字： 年    月    日
分管领导签字（盖章）：                                                      年     月     日
业主委员会备案证明		备[        ]第       号
领证人签字		领证时间

华宸金水湾

2013年7月30上午9:13，给阜桥街道城管办刘主任打电话，了解业主大会进程的问题。刘主任答复说，已经给领导汇报了。现在政协（中区？市？不详）也非常关心这个事情，想参与一下，现在正在等待政协的答复，争取这个星期一定解决，有了消息会及时通知我们，让我们继续耐心等一下。这是好消息？还是坏消息呢？是想拿我们小区做样板？做试点？不管怎样，希望我们小区的业主委员会在全体志愿者的努力下，及相关部门的支持和配合下尽早成立。继续等待中····

华宸金水湾

lv203203 发表于 2013-7-29 22:29
看来还是没有什么进展   继续顶楼主

今天联系了，阜桥做了以上答复，不知道是好消息还是坏消息？

流水落花

我觉得是个好消息。

泡沫茶

小区就缺这样热心的人··

华宸金水湾

流水落花 发表于 2013-7-30 10:16
我觉得是个好消息。

但愿是个好消息，我们小区的业主大会筹备组可以尽快成立，我们等的花儿都谢了······

二当家

楼主开了个好头
但愿能持续下去
也给楼主提个醒
或许换个思路能更好的解决问题
尽量还是不要和相关部门硬碰硬

华宸金水湾

泡沫茶 发表于 2013-7-30 10:55
小区就缺这样热心的人··

是啊，如果小区里没有热心的邻居站出来为大家热心义务忙这些事情，那业主大会永远也不会成立。
值得庆幸的是，我们小区有一批热心的邻居主动报名参与此事，
团结就是力量，有这么多热心里的邻居参与，我们的业主大会一定会召开的。

华宸金水湾

二当家 发表于 2013-7-30 14:24
楼主开了个好头
但愿能持续下去
也给楼主提个醒

谢谢您的支持和帮顶，
我们一定会继续下去，任何阻力也不能阻挡我们成立业主大会，这是法律赋予我们的权利。
谢谢您的热心提醒，不过，想问一下如何换个思路？
我们从来不想和相关部门硬碰硬，但是，如果遇到相关部门不依法履行职责的时候我们该怎么办？
是拿起法律的武器依法维权。还是请客送礼，搞不正之风？
我们非常希望在相关部门的支持一下，尽快召开我们小区的业主大会，公开、公平、公正的选举我们的业主委员会，
这样简单的事情搞的这么曲折，难倒是我们业主的错误吗？
让相关部门依法履行职责就这么难吗？
我们不理解，

lv203203

楼主应该把每一个电话都录音   然后发在网上   让大家都看看是怎么扯皮的                              继续顶

华宸金水湾

lv203203 发表于 2013-7-30 22:07
楼主应该把每一个电话都录音   然后发在网上   让大家都看看是怎么扯皮的                              继 ...

谢谢朋友的继续帮顶，祝您开心，
我们会把最新进展放在这里直播的，录音嘛，暂时不好放的说，
真心希望我们成为一个案例，供有需要的朋友们参考，我们做得就更有意义了，
做有意义的事，

华宸金水湾

关于召开金水湾小区首届业主大会会议的

公告

尊敬的金水湾小区全体业主：

为加强小区的物业管理，改善业主的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《济宁市物业管理办法》等相关法规的有关规定，拟召开小区首届业主大会会议，现将有关事项通知如下：

一、会议时间：2013年7月XX日XX时  

二、会议地点：

三、会议内容：

1、选举产生小区业主委员会成员；

2、通过《金水湾小区业主大会议事规则》和《金水湾小区业主管理规约》、《金水湾小区业主委员会选举办法》；

3、其他重大事项。

四、会议形式：集体讨论或书面形式

如确因其他事务不能到场的，请按照国务院及省、市物业管理条例的有关规定行使您的权力。

业主如对本公告情况有疑问，或想了解更详细情况，请在2013年7月XX日之前，与筹备组联系。

公告期限：七天，自xx月x日至xx年x月x日

特此公告

附件：授权委托书样本

      选票、表决票样本

金水湾小区业主大会筹备组

二O一三年八月XX日

授权委托书

委 托 人：                  身份证号码：

联系电话：                  物业楼房号：

住    所：                  面  积：

受 托 人：                  身份证号码：

联系电话：                  住  所：

委托事项：

现委托           对金水湾小区成立业主大会有关事项及业主大会会议审议的事项，进行投票表决或表达书面意见，受托人在委托期限内所表达的意见和建议及行使投票权行为，委托人均予以认可。

委托权限：

1、选举小区业主委员会委员；

2、参与讨论、发言并表达观点、意见；

3、对《金水湾小区业主大会议事规则》和《金水湾小区业主管理规约》、《金水湾小区业主委员会选举办法》表达同意或反对的意见。

4、对其他需要表决的项目表达同意或反对的意见。

                                委托人：

                                年   月    日

金水湾小区首届业主大会会议参会人员签到表（选票、表决票发放签收登记表）（A座）

房号	面积	业主姓名	参会人员签名	联系方式	与户主关系
A301	120.28
A302	126.87
A303	161.87
A304	161.87
A305	126.17
A306	120.28
A401	120.28
A402	126.87
A403	161.87
A404	161.87
A405	126.17
A406	120.28
A501	120.28
A502	126.87
A503	161.87
A504	161.87
A505	126.17
A506	120.28
A601	120.28
A602	126.87
A603	161.87
A604	161.87
A605	126.17
A606	120.28
A701	120.28
A702	126.87

华宸金水湾

金水湾小区首届业主大会会议

参会人员签到表（参会单位）

序号	职务	单位	参会人员签名	联系方式	备注

选票号码(房号):					投票人签名:
金水湾小区首届业主委员会委员选票
排序	姓  名			赞成票		弃权票		备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
另选人姓名
选票填写说明： 1、赞成就在姓名后边对应小格里填“√”，弃权就在姓名后边对应小格里填“○”，空白票计入弃权票。 2、候选人根据候选人选举得票从高到低进行排序。此次业主委员会委员选举为xx选9，多选计入废票。按得票数从高到低进行排序，排序从1到7的候选人即当选为小区首届业主委员会委员，排序8到9的候选人当选为小区首届业主委员会候补委员。 3、业主委员会选票每位业主一票，一个业主拥有多处物业的按一票计。多位业主共有一处物业的按一票计，由共有人选出一位代表参加投票。 4、表决票的弃权票（空白或不参加投票的也视为弃权票）计入多数票中。

表决票号码(房号):						投票人签名:
金水湾小区首届业主大会表决票
序号	大会议定事项			赞成票	反对票		弃权票		需修订条款
	金水湾小区业主大会会议表决规则
	金水湾小区业主委员会选举办法
选票填写说明： 1、赞成就在文件（表决事项）后边对应小格里填“√”，反对就在文件（表决事项）后边对应小格里填“×”,弃权就在文件（表决事项）后边对应小格里填“○”，空白票计入弃权票。 2、业主委员会选票每位业主一票。一个业主拥有多处物业的按一票计；多位业主共有一处物业的按一票计，由共有人选出一位代表参加投票。 3、表决票的弃权票（空白或不参加投票的也视为弃权票）计入多数票中。 4、如需修订条款内容写不开，可另附页。

表决票号码(房号):						投票人签名:
金水湾小区首届业主大会表决票
序号	大会议定事项			赞成票	反对票		弃权票		需修订条款
	金水湾小区业主大会议事规则
	金水湾小区业主管理规约
	授权业主委员会制定制度决定
选票填写说明： 1、赞成就在文件（表决事项）后边对应小格里填“√”，反对就在文件（表决事项）后边对应小格里填“×”,弃权就在文件（表决事项）后边对应小格里填“○”，空白票计入弃权票。 2、业主委员会选票每位业主一票。一个业主拥有多处物业的按一票计；多位业主共有一处物业的按一票计，由共有人选出一位代表参加投票。 3、表决票的弃权票（空白或不参加投票的也视为弃权票）计入多数票中。 4、如需修订条款内容写不开，可另附页。

华宸金水湾

金水湾小区首届业主委员会委员选票汇总
排序		姓  名	得票数			得票率		备注
1								委员
2								委员
3								委员
4								委员
5								委员
6								委员
7								委员
8								委员
9								委员
10								候补委员
11								候补委员
金水湾小区首届业主大会表决选票汇总
序号	大会议定事项			赞成票数	反对票数		弃权票数		备  注
1	金水湾小区业主大会议事规则
2	金水湾小区业主管理规约
3	授权业主委员会发布制度决定
4
说明： 1、金水湾小区共有选票XXXX票，此次共收回业主大会表决票及业主委员会委员选票XXXX票（其中退回及不合格选票XXXX票，合格选票XXXX票），回收率为XX%，达到法定的投票数量。 2、此次业主委员会委员选举为xx选11,按得票数从高到低进行排序，排序从1到9的候选人即当选为金水湾小区首届业主委员会委员，排序10到11的候选人当选为金水湾小区首届业主委员会候补委员。业主委员会的主任和副主任将从该9名正式委员中推选。 3、业主委员会选票每位业主一票，一个业主拥有多处物业的按一票计。 4、弃权票（不参加投票的视为弃权票）计入多数票中。 金水湾小区业主大会筹备组 2013年X月X日

监票人签字：

金水湾小区首届业主委员会 主任、副主任选票
排序	姓  名		赞成票		弃权票		备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
选票号码(房号):				投票人签名:
选票填写说明： 1、赞成就在姓名后边对应小格里填“√”，弃权就在姓名后边对应小格里填“○”，空白票计入弃权票。 2、候选人根据业主委员会选举得票数从高到低进行排序。此次业主委员会主任、副主任选举为7选2，多选计入废票。 3、得票排序为1的委员即当选为小区首届业主委员会主任，得票排序为2的委员即当选为小区首届业主委员会副主任。 4、每位业主委员一票。 5、会议于2013年7月18日在业主委员会办公室召开。

金水湾小区首届业主大会会议公告

尊敬的金水湾小区全体业主：

2013年7月 日，在济宁市市中区阜桥街道办事处、津浦街社区居民委员会的组织、监督、指导下，召开了小区业主大会会议，选举产生业主委员会委员，并就《金水湾小区业主大会议事规则》和《金水湾小区业主管理规约》进行表决。经过广大业主的共同努力，本次业主大会会议议程圆满结束。

本次业主大会会议采取共同讨论和书面投票方式，共发出选票××张，收回××张，其中有效票××张，无效票××张，同意票数占全体业主总人数的××%，选举产生业主委员会成员，并通过了小区业主议事规则和管理规约，符合国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《济宁市物业管理办法》、《业主大会业主委员会指导规则》的有关规定，会议结果合法有效。现将业主委员会成员名单公布如下：

业主委员会委员选举结果

序号	业主姓名	性别	得票数	占总人数比例	房产证号（有效法律文书）

根据相关规定，×××、×××、×××、×××、×××、×××、××、×××当选为业主委员会委员。

金水湾小区业主大会筹备组

                                   二O一三年八月X日

华宸金水湾

2013年7月31日上午10:31，津浦街社区居民委员会时主任来电话通报一下我们小区业主大会的进展问题。电话中说了以下几个问题：
1、怕我们等的着急，所以主动联系我们通报一下进展。
2、现在相关材料已经上报给中区，中区领导很支持，也很高兴，计划要参与指导一下，如果条件允许，将有可能全程参与，如果条件不允许，可能在主要节点进行参与。
3、现在，正在等待领导审核批示，大概时间还要一、两个星期左右，让我们继续耐心等待一下。
4、其他情况，大家保持联系，及时沟通。
我们提出了以下几点情况：
1、我们确实等的非常着急了，本来说上个星期就解决，成立筹备组，结果没解决，说这个星期解决，但是，现在又说这个星期解决不了了，需要再等一、两个星期。其实，真能说准时间，我们等几天也没事，就怕等来等去一直说不准，使我们整体工作停滞，浪费宝贵的时间。
2、我们非常感谢相关部门和领导的支持和肯定，希望在大家的共同努力下，把这件有利于业主，有利于物业，有利于开发商、有利于政府和社会的事情办好，而且要尽快办好。
3、所有办事过程，都要严格依法办理，公开、公正、公平办理，真正办好这件好事。
4、具体各部门都是那几位领导负责我们这个事情？我们能否联系了解一下进度？（时主任表示他也不是很清楚）。
5、那我们就继续等待，等周末或者下周，我们再联系一下进度。非常希望可以尽快实施这件事情。

流水落花

继续等待，我们要有足够的耐心，事情正朝着有利于成功的方面发展。

华宸金水湾

流水落花 发表于 2013-7-31 11:10
继续等待，我们要有足够的耐心，事情正朝着有利于成功的方面发展。

我相信，在我们大家的努力下，一定会有好结果的。