~~~~~~~~~ 2013 济宁房价走势新判断偶就继续大胆预测下哈哈

聪明海豚 · 发表于 2015-3-8 17:58:07

压缩图2

聪明海豚 · 发表于 2015-3-8 18:00:30

楼上这个处于万达商圈，再往上那个属于正宗双学区房。二个新盘的价位均很到位。

聪明海豚 · 发表于 2015-3-8 18:02:32

系统怎么回事？显示60页，实际61页了，呵呵...... 是不是帖子过长导致崩溃了？

dikongfeixing · 发表于 2015-3-8 18:20:00

城市排名一个40一个80，GDP差一半，没有可比性，要说比，潍坊，临沂还是比济宁房价控制的好些

聪明海豚 · 发表于 2015-3-9 09:31:40

dikongfeixing 发表于 2015-3-8 18:20
城市排名一个40一个80，GDP差一半，没有可比性，要说比，潍坊，临沂还是比济宁房价控制的好些

咱能不瞎胡咧咧么？淮安以前不比济宁差，一个鲁H一个苏H 就是很好的注脚，二个城市绝对有可比性。淮安经济总量现在比济宁少，只不过是淮安拆分成了新淮安和宿迁二个城市，京东商城老板刘强东的老家。二个城市如果复合，依然可以轻松盖过济宁的。但我们不比这个好不好？从科学的角度上讲，比的应该是人均。人均购买力上，现在的淮安也不比济宁差，但人家的城市核心区现房主力价格在3200 - 4200间对济宁未来房价走势，绝对有着很强的指导意义。

从城市的未来对比，济宁中心城区周边尽是采煤塌陷地，远离京沪大动脉；而淮安，在李源潮的鼎力支持下，过去在其家乡修建了机场，现在正在修建东西、南北二条大动脉高铁线，在淮安交叉，未来定位是苏北的中心城市。这么好的前景预期，房价居然从跟济宁一样的6000- 7000 跌回到了 3200 -4200 ，你觉得没有指导意义？

淮扬菜 · 发表于 2015-3-9 20:50:59

聪明海豚发表于 2015-3-8 18:02
系统怎么回事？显示60页，实际61页了，呵呵...... 是不是帖子过长导致崩溃了？

被删帖了吧？早上看的确是61页1200多回复，现在又回到了60页1198回复。楼主是不是得罪了什么人，不想让你爆红？

聪明海豚 · 发表于 2015-3-10 10:16:52

淮扬菜发表于 2015-3-9 20:50
被删帖了吧？早上看的确是61页1200多回复，现在又回到了60页1198回复。楼主是不是得罪了什么人，不想让你 ...

无所谓

聪明海豚 · 发表于 2015-3-10 10:21:15

淮扬菜发表于 2015-3-9 20:50
被删帖了吧？早上看的确是61页1200多回复，现在又回到了60页1198回复。楼主是不是得罪了什么人，不想让你 ...

身正不怕影子歪。红又怎样？不红又怎样？

草原野马 · 发表于 2015-3-10 10:27:29

聪明海豚发表于 2015-3-10 10:21
身正不怕影子歪。红又怎样？不红又怎样？

别管涨跌了，先看看二手房成交数据吧，济宁14年11月和12月这两个月每月成交60套左右，15年一月份成交36套，我手中掌握成交清单！！铺天盖地的二手房看看得卖多长时间吧

淮扬菜 · 发表于 2015-3-10 21:13:32

聪明海豚发表于 2015-3-10 10:21
身正不怕影子歪。红又怎样？不红又怎样？

佩服！！！

聪明海豚 · 发表于 2015-3-11 12:07:30

草原野马发表于 2015-3-10 10:27
别管涨跌了，先看看二手房成交数据吧，济宁14年11月和12月这两个月每月成交60套左右，15年一月份成交36套 ...

济宁庞大的二手房存量，就像悬在高房价上空的堰塞湖。非常惊人和恐怖。。。。。对比其它三线城市较低房价，济宁还会继续下跌的。

NEWS小妹 · 发表于 2015-3-11 12:29:46

聪明海豚发表于 2015-3-11 12:07
济宁庞大的二手房存量，就像悬在高房价上空的堰塞湖。非常惊人和恐怖。。。。。对比其它三线城市较低房价 ...

7000的房价两三千的工资..和一线城市比例有一拼了

聪明海豚 · 发表于 2015-3-11 19:58:02

NEWS小妹发表于 2015-3-11 12:29
7000的房价两三千的工资..和一线城市比例有一拼了

赞同你的观点

济北人 · 发表于 2015-3-11 21:52:59

聪明海豚发表于 2015-3-11 12:07
济宁庞大的二手房存量，就像悬在高房价上空的堰塞湖。非常惊人和恐怖。。。。。对比其它三线城市较低房价 ...

济宁房价泡沫太大，下跌是肯定的。2013年7、8月份济宁的房价就已经见顶了，在当时一片看涨的氛围中，海豚的这贴子一出，一石激起千层浪，引发轰动质疑和围观，现在看来，不少人应该得感谢海豚当时的提醒，要不然就得在高处套牢了，现在晚买房一年就能省下十好几万呢。

NEWS小妹 · 发表于 2015-3-12 09:14:47

济北人发表于 2015-3-11 21:52
济宁房价泡沫太大，下跌是肯定的。2013年7、8月份济宁的房价就已经见顶了，在当时一片看涨的氛围中，海豚 ...

这段时间不少再割肉 n多套一起往外抛的很多

野恨店 · 发表于 2015-3-12 22:11:56

成事实了

天仙飞雪 · 发表于 2015-3-14 11:37:11

淮安房价这么便宜？真假啊

天仙飞雪 · 发表于 2015-3-14 11:37:25

聪明海豚 · 发表于 2015-3-15 14:25:25

天仙飞雪发表于 2015-3-14 11:37
淮安房价这么便宜？真假啊

淮安就是这么便宜，就是这么任性

聪明海豚 · 发表于 2015-3-15 14:27:41

NEWS小妹发表于 2015-3-12 09:14
这段时间不少再割肉 n多套一起往外抛的很多

去年初就有许多往外抛售的投资客了，只不过想卖卖不掉，到现在还有很多人痛苦的坚守在山岗上。

[城市建设] ~~~~~~~~~ 2013 济宁 房价走势新判断 偶就继续大胆预测下 哈哈

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