欧隆盛源强制违约交房

zzhnc966713 · 发表于 2014-12-30 19:59:05

欧隆盛源前期先交付2 02 4 7号楼，据我们亲眼所见，小区填土尚未完成，绿化一点没有，楼下的挖掘机，推土机，仍在作业，轰鸣声不觉于耳？和隔壁海量张灯结彩形成鲜明对比！试问你欧隆验收了没有？另外，鉴于之前欧隆的违约责任，已给全体业主承诺，免一年物业费，白纸黑字写着。现在强制交房，一五年还没到就让我们相交一六年的物业费。还有合同上明文写着！前两个月装修的，水泥黄沙，无偿使用。垃圾免费清理。现在又让我们交，垃圾清理费。欧隆诚信缺失！无视法律，业主尊严。

奶牛在飞 · 发表于 2014-12-30 22:58:37

各种坑的开发商啊

天冷心更冷 · 发表于 2014-12-30 22:27:10

额，建成那个样连个路还没修就交房啊，太坑爹了吧。，

天冷心更冷 · 发表于 2014-12-30 22:27:08

额，建成那个样连个路还没修就交房啊，太坑爹了吧。，

rbm1997 · 发表于 2014-12-30 20:24:37

理性看待这个事。钱在那呢，肯定得偷工减料。苦了那些高价接手的了

瞬间约定 · 发表于 2014-12-30 20:09:14

赞赞，合法交房

天山飞雪 · 发表于 2014-12-30 20:56:37

子瑞 · 发表于 2014-12-31 09:29:16

帅到被人砍 · 发表于 2014-12-31 10:33:38

水都没有

建筑人家 · 发表于 2014-12-31 10:49:46

济宁馋猫 · 发表于 2014-12-31 10:53:55

！！！

gandong · 发表于 2014-12-31 19:49:42

呵呵

zzhnc966713 · 发表于 2015-1-1 10:03:02

《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
　　一、物业公司凭什么收停车费？
　　关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
　　A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
　　B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担哪些责任和义务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
　　二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？
　　物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？
　　A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；
　　B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费许可和相关批文；
　　C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
　　三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？
　　根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！

柒小莫 · 发表于 2015-1-1 17:07:58

幸好卖了，估计团购房就是这么任性吧

我想找个窝 · 发表于 2015-1-1 18:56:13

一分钱一分货

大蜗牛 · 发表于 2015-2-22 16:56:33

大蜗牛 · 发表于 2015-2-22 16:56:35

游泳的鱼 · 发表于 2015-4-14 22:19:43

哦，关注

平淡生活 · 发表于 2015-4-15 08:25:30

小小游客一枚 · 发表于 2015-4-21 13:32:09

，违约金给了不

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