楼主: 华宸金水湾

[济宁资讯] 小区成立业主大会到底难不难?成立业主委员会现场直播中,欢迎关注

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发表于 2013-11-7 07:53:05 | 显示全部楼层
这时候有关部门还敢这样拖沓办事??
顶风作案啊
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 楼主| 发表于 2013-11-7 08:06:53 | 显示全部楼层
携手走世界 发表于 2013-11-7 07:53
这时候有关部门还敢这样拖沓办事??
顶风作案啊

唉,所以说老百姓很难,做件好事也不容易,
呵呵,谢谢美女的支持和关注,您的关注就是对我们最大的支持,谢谢!
祝您开心!
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发表于 2013-11-7 08:27:39 | 显示全部楼层
看了多次帖子,总结一个字“难”。
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发表于 2013-11-7 08:31:52 | 显示全部楼层
预祝年底能解决
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 楼主| 发表于 2013-11-7 09:00:09 | 显示全部楼层

业主大会召开日期暂定于2013年11月23日,呵呵,

筹备组会议讨论通过后就能按时开会了。
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 楼主| 发表于 2013-11-7 09:03:16 | 显示全部楼层
钻探机 发表于 2013-11-7 08:27
看了多次帖子,总结一个字“难”。

谢谢您的关注和帖子,您的关注和回帖就是对我们最大的支持,
说实话,确实挺难得,耗费了我们大量精力和时间,
我们不光要学习有关业主委员会的法律法规,还必须学习维权需要的各种法律法规,
不过,总算心血没有白费,也绝不会允许白费,
我们对最终召开业主大会成立业主委员会信心百倍,

再次感谢您,祝您开心快乐!
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发表于 2013-11-7 09:04:43 来自手机 | 显示全部楼层
样板,希望可以复制到全市
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 楼主| 发表于 2013-11-7 09:06:05 | 显示全部楼层
非常很好 发表于 2013-11-6 15:21
一直关注中,并祝早日走完这繁琐的人为制造的麻烦这一关

谢谢您的关注和祝福,

我们一定不负众望,把我们小区成立业主委员会这件事办好。

一定要依法公开、公正、公平的选举我们的业主委员会委员,

欢迎您继续关注和支持我们,您的关注和回帖就是对我们最大的支持!谢谢!
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 楼主| 发表于 2013-11-7 09:14:20 | 显示全部楼层
xianf888 发表于 2013-11-6 17:26
一般人真耗不起
时间、一定的法律知识、还要热心
就这帮不办人事的玩意就该打中央级媒体的电话 不受理就 ...

呵呵,您说的是实情,这也是济宁很多小区没有正规的依法成立业主委员会的重要原因,

不过没办法,耗不起也得耗,

不投入这些时间和精力就无法成立,不成立就无法改变脏乱差不安全的现状,就无法建设和谐社会,就无法依法维权。

所以,付出再多,我们也要依法成立我们小区的业主委员会,

我们愿意义务付出,用自己的付出换来小区越来越好,

谢谢您的关注和支持,您的关注和回帖是对我们最大的支持,谢谢您,祝您开心快乐!
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 楼主| 发表于 2013-11-7 09:19:50 | 显示全部楼层
米罗~ 发表于 2013-11-7 01:51
凤凰城B区志愿者临时业委会成员一路看来已深夜两点,谨代表我小区所有还在坚持斗争的志愿者向金水湾的兄弟 ...

要相信,只要努力,只要坚持,只要团结,就没有办不成的事情,

我们是依法成立,依法维权,对小区,对物业,对开发商,对政府和社会都是有好处的,

没有理由不把这个事情做好。

如有需要我们帮助的地方随时跟帖提出就行,

我们非常希望我们的案例能给其他朋友以参考,
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 楼主| 发表于 2013-11-7 10:00:33 | 显示全部楼层
湛蓝天空 发表于 2013-11-7 09:04
样板,希望可以复制到全市

希望如此,这样社会才会更美好,
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发表于 2013-11-7 11:11:59 | 显示全部楼层
真是太难了.希望一切顺利.到时候我们小区,也要向你们学习.
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 楼主| 发表于 2013-11-7 11:30:59 | 显示全部楼层
江湖游侠 发表于 2013-11-7 11:11
真是太难了.希望一切顺利.到时候我们小区,也要向你们学习.

第一次操作,相关细则缺失,办起来确实很难,
不过,不管多难我们都要办好,
希望我们的案例给其他朋友有益的参考,让其他朋友不要向我们这么难,
互相学习,推动社会和谐进步,
谢谢您对我们的关注和支持,
您的回帖就是对我们最大的支持,
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发表于 2013-11-7 11:49:27 | 显示全部楼层
开发商指定的自己选择的物业,物业和开发商是一家,怎么能和业主一条心?他们从遵纪守法,很多就是黑社会!账目从来不公开,物业和开发商狼狈为奸 欺压业主  态度永远那么霸道。没办法,物业人员认为领的是开发商发的工资。他们领导就是是开发商,而不是咱们广大业主。你拿多少物业费养着人家物业也不会站你这边。 当地街道社区行政不作为,甚至工作人员根本不懂法,不学法,业务能力根本跟不上法制社会的步伐。总之就是没拿人民疾苦当回事儿,在其位不谋其政,能不办就不办,混天聊日。多少小区了!?!出现纠纷,群众不满拥堵大门,物业没人出面 开发商出来雇凶威胁业主!!!这么大的群主性事件当地街道不是不知道,说白了是不想知道!他们甚至还有多少和开发商的不为人知的故事。。。。。。?   国家政策是好的,办到基层就成了这样。基层的领导们请你们扪心自问,自己这样又算不算国家的蛀虫???屁股底下的那把党和人民给你的椅子你自己坐的安心吗???
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 楼主| 发表于 2013-11-7 12:21:07 | 显示全部楼层
米罗 发表于 2013-11-7 11:49
开发商指定的自己选择的物业,物业和开发商是一家,怎么能和业主一条心?他们从遵纪守法,很多就是黑社会! ...

谢谢您的关注和支持!
就您的问题回复如下:
物业管理条例明确规定:
  第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
  第五十七条 违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的罚款。
所以,如果建设单位未经招标获批准擅自自选物业,你们可以据此要求相关部门责令建设单位限期改正。如果相关部门不做为,你们可以投诉其不做为,或者诉讼。
一定要依法维权,
个人建议,仅供参考。
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 楼主| 发表于 2013-11-8 08:40:39 | 显示全部楼层
我们一直在努力,这周六举行筹备组第三次会议,会议准备的材料清单如下:

金水湾小区首次业主大会筹备组三次会议
资料清单
一、        金水湾小区首次业主大会筹备组三次会议参会人员签到表
二、        金水湾小区首次业主大会筹备组三次会议议题
三、        确定候选人名单
需要审议通过的资料(电子版):
(一)          金水湾小区首次业主大会会议召开工作方案(征求意见稿)
(二)          金水湾小区首次业主大会会议议题和议程(征求意见稿)
(三)          金水湾小区首次业主大会业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积及投票权数、业主总人数和建筑总面积公示(讨论稿)(含:金水湾小区首次业主大会业主名单)
(四)          关于金水湾小区首次业主委员会选举候选人名单公告(含:金水湾小区首次业主委员会委员候选人名单)
(五)          关于召开金水湾小区首次业主大会会议的公告(应有会议召开的时间、地点、内容、形式、议题)【含:金水湾小区首次业主大会会议参会人员签到表(选票、表决票发放签收登记表)、金水湾小区首次业主大会会议参会人员签到表(参会单位)、金水湾小区首次业主委员会委员选票、金水湾小区首次业主大会表决票、金水湾小区首次业主委员会委员选票汇总、金水湾小区首次业主大会表决票汇总、金水湾小区首次业主委员会主任、副主任选票】
(六)          金水湾小区车辆进出、值班、巡逻管理制度(草案)
(七)          金水湾小区机动车、非机动车停放及出入管理办法(草案)
(八)          金水湾小区安保值班巡逻工作制度(草案)
(九)          金水湾小区保安员岗位职责(草案)
(十)          金水湾小区物品出入管理办法(草案)
(十一)              金水湾小区业主大会授权业主委员会制定有关制度的决定(草案)
四、下一步计划完成的资料:
(一)                金水湾小区首次业主大会会议公告
(二)                金水湾小区业主大会会议表决结果及决议;
(三)                业委会成员情况及业主委员会身份证明;
(四)                业主清册;
(五)                关于金水湾小区业主委员会备案的申请
(六)                关于同意金水湾小区业主委员会备案的批复(阜桥办事处)
(七)                济宁市业主委员会备案申请表
金水湾小区业主大会筹备组
                                        二0一三年十一月九日

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发表于 2013-11-8 10:40:23 | 显示全部楼层
首先祝贺你们!!!
另如果方便 贵小区有没有整理完整的业委会成立的资料:比如  过程或步骤  注意事项  法律法规  个部门投诉电话等。整套的学习样板或初级样板。供我们参考效仿!!!!
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发表于 2013-11-8 10:40:30 | 显示全部楼层
首先祝贺你们!!!
另如果方便 贵小区有没有整理完整的业委会成立的资料:比如  过程或步骤  注意事项  法律法规  个部门投诉电话等。整套的学习样板或初级样板。供我们参考效仿!!!!
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发表于 2013-11-8 10:51:44 | 显示全部楼层
我的邮箱  99713416@qq.com 谢谢了
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发表于 2013-11-8 13:07:56 | 显示全部楼层
可口堡 发表于 2013-10-19 09:28
这个根本没有参考价值!看看参会人员就知道了!老百姓办事能和领导办事一样待遇吗?

对呀 老百姓办事难啊!!!看看南池水景的委员都是领导,资历颇深啊!
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