小区成立业主大会到底难不难？成立业主委员会现场直播中，欢迎关注

华宸金水湾 · 发表于 2013-10-17 11:04:10

忧国忧民流浪汉发表于 2013-10-17 08:46
某些街道或政府部门的工作人员为什么不少都是这个德行，好像来办事的群众都欠他钱似的，或者有杀父之仇似 ...

这个工作人员，在依法履行职责的过程中说话、做事有以下问题：

1、身为筹备组组长不依法召集召开筹备组会议；
2、身为筹备组组长在组员找来反映问题的时候，竟然说自己不知道是组长，还反问我们谁说的我是组长？你们找我干什么？
3、对于依法成立的筹备组，个人擅自说筹备组不合法，要重新审核考虑研究是不是继续业主大会的筹备工作；
4、强持夺理，不为群众考虑，只为开发商考虑，开发商说的都是对的，失去是非辨别能力。明明我们是分两期建设的小区，非说要按整个小区来考虑我们的入住率？凭什么？为什么？
5、我们提出来，我们符合成立业主大会的条件，办事处也是依法经过审核才组建的筹备组，并依法发了公告，他身为筹备组组长，凭什么说我们不符合条件。此工作人员竟然说，那要是这样，以后还不能给你们盖章了呢。试问，办事处依法履行职责给我们发布公告盖章落款，这难道不是你们应该做的吗？这难道是你们对我们老百姓的额外恩赐？你身为一个工作人员，想给盖章就给盖章，想不给盖章就不给盖章？谁赋予你的这个权利？
6、对待我们反映问题的业主代表态度恶劣。
这是一个合格工作人员应该做的吗？
希望此人把为人民服务多读几遍。

KEN_LEWIS · 发表于 2013-10-17 11:07:49

当时买房子没考虑一下开发商的实力资质？？

华宸金水湾 · 发表于 2013-10-17 11:53:54

KEN_LEWIS 发表于 2013-10-17 11:07
当时买房子没考虑一下开发商的实力资质？？

我们遇到的问题跟开发商的实力和资质没太大关系，
这家开发商是有资质的，

另外，此现象济宁多数小区都有，而不仅仅是我们小区，
只不过我们走的比较早一些而已，

所以，希望我们的案例可以供大家参考和借鉴，能对其他朋友有所帮助，

现在济宁电视台第一房产节目对我们整个成立过程进行着跟进系列报道，

华宸金水湾 · 发表于 2013-10-17 13:29:21

忧国忧民流浪汉发表于 2013-10-17 08:51
支持业主们！
感谢你们的努力！
你们艰难的一小步，是济宁人民的一大步。

谢谢您的支持和顶贴，希望您可以继续支持我们，谢谢
不过，你说的有点过奖了，再次感谢！

KEN_LEWIS · 发表于 2013-10-17 13:32:42

给你这个做参考吧

奋斗的野狼 · 发表于 2013-10-17 17:49:27

KEN_LEWIS 发表于 2013-10-17 13:32
给你这个做参考吧

一直在学习这个小区，但是这个小区跟我们小区情况很不一样，具体不同看到参会人员就知道了~
我们小区是第一个真正的业主自发，自己组织，自己申请，一切规范运作的成立业主委员~
当然，有区领导和街道领导的支持，一切都很快的~~

华宸金水湾 · 发表于 2013-10-18 00:38:43

KEN_LEWIS 发表于 2013-10-17 13:32
给你这个做参考吧

你们的选举是不符合相关法律法规的，
相关法律规定按如下程序进行，

1、组建筹备组，
2、由筹备组负责筹备召开业主大会（业主大会由全体业主或业主代表组成）
3、业主大会负责选举业主委员会委员
4、相关部门备案。

山东省物业管理条例　
第二十九条  符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡（镇）人民政府应当在三十日内组建业主大会筹备组。

三十条  筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会议。

第三十一条　一个物业管理区域成立一个业主大会。

第三十七条  业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会依照国家有关法律、法规和业主大会的授权开展活动。

第三十八条  业主委员会由业主大会会议选举产生，由三人以上单数组成。业主委员会委员应当由物业管理区域内的业主担任，每届任期不超过五年，可连选连任。