~~~~~~~~~ 2013 济宁房价走势新判断偶就继续大胆预测下哈哈

济北人 · 发表于 2013-8-7 13:40:02

济宁光河路发表于 2013-8-7 12:15
楼主整天在这意淫管吊用！你找一些专家的话来证明房价必跌，我也可以找出更多的证明房价上涨的例子！干脆与 ...

这个赌打的好，不过得加码才刺激，并且单独开贴让坛友见证才好，我猜你肯定会输的

济北人 · 发表于 2013-8-7 13:41:31

济宁光河路发表于 2013-8-7 12:15
楼主整天在这意淫管吊用！你找一些专家的话来证明房价必跌，我也可以找出更多的证明房价上涨的例子！干脆与 ...

这个赌打的好，不过得加码才刺激，并且单独开贴让坛友见证才好，我猜你肯定会输的

草原野马 · 发表于 2013-8-7 14:10:19

要是有房产期货就好了

草原野马 · 发表于 2013-8-7 14:20:42

听海豚继续舌战群儒！！

小桥_流水 · 发表于 2013-8-7 14:22:46

济宁光河路发表于 2013-8-2 13:57
这是营销策略，成功人士不懂啥叫营销策略吗？之前说7000也是营销策略，吊起人们的胃口，后来又说5990起， ...

兄弟说的在理，均价6793，这是目前销售了370多套的均价，5990只是噱头

聪明海豚 · 发表于 2013-8-7 16:05:24

济宁光河路发表于 2013-8-7 12:15
楼主整天在这意淫管吊用！你找一些专家的话来证明房价必跌，我也可以找出更多的证明房价上涨的例子！干脆与 ...

未赌先输的你，已经够杯具的了。济宁房价已经进入下行趋势中，你没看到？还用等后年？笑话。恒大均价6700，意味着一半的成交房源低于6700，而且别忘了恒大这是精装修房，去除装修成本1500（据恒大官方消息），实际价格也就5000 （=6500-1500）。恒大价格比它当初设想的7000起价销售均价7800差了不是一个档次。红星8号当年精装价比这高的多，你能说现在济宁房价没降？即便抛开5990的特价房不说，恒大的均价也比以前济宁楼上低了不少。恒大5000净价也就跟高新区8月推盘的九巨龙有得一拼，九巨龙直接按套卖 80个平方40万整，你说均价是多少，5000整。你滴明白？

南池神马的就不说了。降价那叫一个狠！

聪明海豚 · 发表于 2013-8-7 16:12:06

小桥_流水发表于 2013-8-7 14:22
兄弟说的在理，均价6793，这是目前销售了370多套的均价，5990只是噱头

扣除1500的精装成本，均价是不是只有5300多？再除以二，一半的房源是不是比5300还要低得多？5990-1500=4490的特价房虽说只有2套，买到的是幸运，这个价等于买到了09年房市的价格，搁年初，你想象得到吗？只怕想都不敢想。呵呵

聪明海豚 · 发表于 2013-8-7 16:17:46

小桥_流水发表于 2013-8-7 14:22
兄弟说的在理，均价6793，这是目前销售了370多套的均价，5990只是噱头

而且，二期均价只怕6793都保不住，滑到5793不是梦...

济宁光河路 · 发表于 2013-8-7 16:25:36

聪明海豚发表于 2013-8-7 16:05
未赌先输的你，已经够杯具的了。济宁房价已经进入下行趋势中，你没看到？还用等后年？笑话。恒大均价670 ...

恒大说精装修1500你就信？你憨啊？他所谓的精装修成本也就500

聪明海豚 · 发表于 2013-8-7 16:29:35

恒大这样的一线地产商，目前急需从3、4线城市回笼资金转投到1、2线城市，所以没有时间耗着挺房价，唯有降价销售加快资金变现速度。

我分析恒大们的心理如下：一线城市泡沫再大有全国高富帅们托举着，安全系数高；二线城市次之，但也有区域性或省内高富帅们顶着；三线四线城市呢，只能寄望本市的高富帅，可这个群体太小，与全国、全省的数量对比不是一个数量级... 相信，你懂的。

所以济宁，房价下跌是大小一众开发商们自我救赎的最后机会，否则，一旦进入买涨不买跌的轨道，它们跑都来不及，哭都没人听，死都没人理！！！

聪明海豚 · 发表于 2013-8-7 16:34:12

话，今儿个就撂在这儿，刚刚的。楼上话虽糙了点，但话糙理不糙。留待时间验证吧！

猪队友 · 发表于 2013-8-7 16:38:00

竟然还有人陪着强迫症患者玩。。。。。。

济宁光河路 · 发表于 2013-8-7 16:41:23

聪明海豚发表于 2013-8-7 16:05
未赌先输的你，已经够杯具的了。济宁房价已经进入下行趋势中，你没看到？还用等后年？笑话。恒大均价670 ...

济宁房价已进入下行趋势中。。。。。。哈哈哈哈哈，笑死我了！知道什么叫做树要皮人要脸吗？知道什么叫做睁着双眼说瞎话吗？！真服你了！不愿意理你但你整天在这给给骚娘们似的喋喋不休！替你脸红！

聪明海豚 · 发表于 2013-8-7 16:52:10

济宁光河路发表于 2013-8-7 16:25
恒大说精装修1500你就信？你憨啊？他所谓的精装修成本也就500

你不信？电话售楼处问问吧

聪明海豚 · 发表于 2013-8-7 16:53:33

猪队友发表于 2013-8-7 16:38
竟然还有人陪着强迫症患者玩。。。。。。

你不也是其中的一位？

小桥_流水 · 发表于 2013-8-7 16:56:41

聪明海豚发表于 2013-8-7 16:12
扣除1500的精装成本，均价是不是只有5300多？再除以二，一半的房源是不是比5300还要低得多？5990-1500=44 ...

1500的精装也能信啊？1000顶天

聪明海豚 · 发表于 2013-8-7 16:56:58

济宁光河路发表于 2013-8-7 16:41
济宁房价已进入下行趋势中。。。。。。哈哈哈哈哈，笑死我了！知道什么叫做树要皮人要脸吗？知道什么叫做 ...

我说降价，那是有真凭实据的，跟你不一样。你在这就一胡咧咧，整天说房价上涨了，你倒是举出几个实例看看，前期多少？涨了多少？数据有吗？

济宁光河路 · 发表于 2013-8-7 17:04:43

聪明海豚发表于 2013-8-7 16:56
我说降价，那是有真凭实据的，跟你不一样。你在这就一胡咧咧，整天说房价上涨了，你倒是举出几个实例看看 ...

还真凭实据，狗屁！国家统计局公布的济宁环比涨价1%，上个月环比1.2%，

聪明海豚 · 发表于 2013-8-7 17:12:51

小桥_流水发表于 2013-8-7 16:56
1500的精装也能信啊？1000顶天

可有人信呀。就像房价，售楼处随便说个价他们都信，然后他们就说济宁的房价又涨了，问他有啥依据，说是他和他的小伙伴们手机每天都能收到无数开盘信息，直接来自开发商售楼处，权威的很，言之凿凿，房价必涨... 实际呢，尼玛，后面真实的成交价到底降低了多少，他们根本不知道。现在却来质疑我，说开发商对外宣传的装修价根本不值1500。都是开发商说的，房价他信，这个不信，前后矛盾... 哈哈哈，笑死我了快。

风雪旅程 · 发表于 2013-8-7 17:14:38

房价是回稳，不是跌。
国家一直没说放任房价下跌的事儿。
暴跌的话不是买不起房子，是上下游产业都成咸糊涂。
投资就再看看，自用房只要能接受啥时候都能买。
不过济宁现在的房租也确实高了，开个店挣的钱还不够付房租的
入市有风险，划算不划算看个人需求。

[城市建设] ~~~~~~~~~ 2013 济宁房价走势新判断偶就继续大胆预测下哈哈

浏览过的版块

[城市建设] ~~~~~~~~~ 2013 济宁 房价走势新判断 偶就继续大胆预测下 哈哈

浏览过的版块

[城市建设] ~~~~~~~~~ 2013 济宁房价走势新判断偶就继续大胆预测下哈哈