楼主: 聪明海豚

[城市建设] ~~~~~~~~~ 2013 济宁 房价走势新判断 偶就继续大胆预测下 哈哈

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 楼主| 发表于 2013-8-8 13:35:42 |
你也说了,跟你一起的战友安排的都比你强。可是你有没有想过,为啥就你最差?素质在这摆着呢。地方接收兵员事先都会做一番调查,估计你部队上的领导没给地方递好话,拿钱打发你就再自然不过了,没啥好抱怨的...
发表于 2013-8-8 13:41:35 |
济宁光河路 发表于 2013-8-7 17:36
你个熊憨驴!统计局说房价环比涨1%,其实真是房价要上涨大于1%,因为枪打出头鸟,这么特殊时期肯定不能报 ...

  是在上涨 这是全市与市区均价



360截图-1294984.jpg
360截图-1530187.jpg
 楼主| 发表于 2013-8-8 13:58:27 |
jntys@hztj 发表于 2013-8-8 13:41
是在上涨 这是全市与市区均价

截图在这说明不了神马。关于统计局数字真假及其后面隐藏的深意,我们昨天就讨论过了,你往上翻2页吧。



 楼主| 发表于 2013-8-8 14:06:38 |
jntys@hztj 发表于 2013-8-8 13:41
是在上涨 这是全市与市区均价

而且,就你所发图片,大家不用动脑筋就可以直观发现,房价自2009年3600起至今,4年过去了,均价涨幅远未达到一倍,而且近2年基本就盘旋在高位,止步不前,套用一句股票上的术语——“高位钝化”,很大一部分可能是在筑顶。楼上有位网友曾直言,房产投资在北京这样的一线城市有意义,在济宁这样的三线城市根本就毫无价值可言。一句话,济宁房价目前看,基本算是涨到头了。投资客—— 抓紧抛房跑路才是王道。


发表于 2013-8-8 14:13:13 |
聪明海豚 发表于 2013-8-8 13:10
一个武警出身的人,就这素质?抓毒贩有什么好显摆的,那是尔等职责所在。社会分工不同罢了,大家在座的各位 ...

去你MD臭B的吧!你哪只眼看到我埋怨没进公检法了?国家给多少是国家的事。那是拿命换的。怎么?眼红了?我眼里盯着权,钱二字了吗?有两个字叫奋斗你认得吗?自己拥有的是自己拿命换的。还部队领导给地方递好话,你又开始YY了。地方怎么安排,还要听部队领导的吗?还你也不答应,你还真把自己当根葱了,谁拿你蘸酱啊?你哪只眼睛看到我说人家都安排的比我强了?即使都比我强又怎样呢?人各有个的选择。总不能都学你吧?祖上没给留房子,就哭天抹泪的喊着房价掉。两套学区房怎么了?我在广州还两套门面,一套住房呢!你给算算门面房什么时候掉价啊?哈哈哈

就你这样的,注定一辈子当个穷b。因为你不知道什么叫奋斗!不知道什么叫拼搏!穷不要紧,敢用命博吗?不敢吧?除了整天YY还会干吗?房价就算掉了,你这样的也还是个穷b。

2000年在广州五羊新城,就有济宁的下岗职工在那打拼,人家什么精神?你有喊房价的劲,不如多搬砖。省的爹妈老了看病你都拿不出钱。除了眼红别人,你还干吗?
 楼主| 发表于 2013-8-8 14:13:30 |
jntys@hztj 发表于 2013-8-8 13:41
是在上涨 这是全市与市区均价

楼楼我进一步建议你把济宁市房价图表重发一遍,截取时间段:2003 -2013 这十年。你将更加直观的看到济宁房价从 2003-2009的六年里如同坐火箭,从600起步到3600 涨了5倍,而从2009-2013的四年里,房价从3600起步到6500涨了0.8倍,你就好理解并认同我上所言。怎么样,现在是不是觉得后背嗖嗖的直冒凉气有一种不寒而栗的感觉?



 楼主| 发表于 2013-8-8 14:17:28 |
运河老衲 发表于 2013-8-8 14:13
去你MD臭B的吧!你哪只眼看到我埋怨没进公检法了?国家给多少是国家的事。那是拿命换的。怎么?眼红了? ...

你这人好生无趣!自己前面说过的话,到这里就不记得了?你不说,我又怎么会知道?自个往前翻找着看吧。找到后,就狠狠扇你自个的脸,去去嘴巴里的臭气...






发表于 2013-8-8 14:18:11 |
聪明海豚 发表于 2013-8-8 14:13
楼楼我进一步建议你把济宁市房价图表重发一遍,截取时间段:2003 -2013 这十年。你将更加直观的看到济宁 ...

还要上涨的证据?你眼睛瞎吗?0.8倍不是涨吗?难道是掉啊?别人都拿不出上涨的证据,就你能拿出下跌的证据。你多能!瞪着眼说瞎话
发表于 2013-8-8 14:18:45 |
你们都闲得吧,现实中见了这样的LOSER估计连看都不愿意看一眼,这倒好,网上还正儿八经的杠起来了,肺都气炸了有意思?真是闲的不轻
发表于 2013-8-8 14:22:00 |
聪明海豚 发表于 2013-8-8 14:17
你这人好生无趣!自己前面说过的话,到这里就不记得了?你不说,我又怎么会知道?自个往前翻找着看吧。找 ...

扇脸也是该扇你的脸。你去年就说房价掉了,掉了吗?楼上给的截图什么意思?你的眼珠子和别人不一样是吧?都看的是涨了,就你说掉。你的嘴是吃饭的还是放屁的
 楼主| 发表于 2013-8-8 14:23:30 |
334681979 发表于 2013-8-8 14:18
你们都闲得吧,现实中见了这样的LOSER估计连看都不愿意看一眼,这倒好,网上还正儿八经的杠起来了,肺都气 ...

LOSER?啥叫满瓶不动半瓶摇,这就是了。



 楼主| 发表于 2013-8-8 14:28:24 |
运河老衲 发表于 2013-8-8 14:22
扇脸也是该扇你的脸。你去年就说房价掉了,掉了吗?楼上给的截图什么意思?你的眼珠子和别人不一样是吧? ...

当兵的出身,说你没文化还真没冤枉你。什么叫趋势的力量,你懂吗?数字对比后的含义,你懂吗?说你部队上的领导没给地方递好话,我没说部队是在命令地方安排兵员,你懂吗?语文没学好咋的,如果是部队为主地方为辅,那还用递好话吗?整个一250,你。


 楼主| 发表于 2013-8-8 14:31:51 |
房价掉了,具体到楼盘、具体到成交价我上面都详实的列出来了,可有人就是瞪眼说没掉... 悲哀。
发表于 2013-8-8 14:35:05 |
聪明海豚 发表于 2013-8-8 14:28
当兵的出身,说你没文化还真没冤枉你。什么叫趋势的力量,你懂吗?数字对比后的含义,你懂吗?说你部队上 ...

好吧,别人都是250,就你正常。现在开始,我不会回复你了。但是有一样,部队的事,你不懂,所以就别说了,省的丢人现眼。房价我看涨,你看掉,所以就不用再争了。还是那句话,自己不努力,说什么都没有。
发表于 2013-8-8 14:46:12 |
运河老衲 发表于 2013-8-8 14:35
好吧,别人都是250,就你正常。现在开始,我不会回复你了。但是有一样,部队的事,你不懂,所以就别说了 ...

哥们,你也真是闲着没事了{:4_215:}
发表于 2013-8-8 14:49:03 |
334681979 发表于 2013-8-8 14:46
哥们,你也真是闲着没事了

呵呵。。。。真是闲的。幸好自己及时清醒了,要不也会被骂偏执狂了。到此为止。我只看看不说话
发表于 2013-8-8 16:03:00 来自手机 |
运河老衲 发表于 2013-8-8 14:13
去你MD臭B的吧!你哪只眼看到我埋怨没进公检法了?国家给多少是国家的事。那是拿命换的。怎么?眼红了? ...

别激动,看一不小心又说漏了,在济宁有三套房产,在广州有两套门面房和一套住房,恐怕不止这些吧?知道你为什么一听跌就激动骂人了,哈哈,房价一降就赔大了。老衲属于典型投机炒房客,当然不希望房价跌了。我也是有正式单位的,我们单位有三四套住房的很多。所有买房的刚需很少,占不到多大的比例,大部分是囤房炒饭的,待房价上涨。至于刚需,因为老家是农村,所以知道农村几乎没有在市区买房的,除非在市区有正式工作,否则像济宁这样的三线小城,真没有多大的吸引力让他们贷款买房。
我觉得海豚说得蛮对得,即使有不对的地方,也可以起到警示作用。炒饭客还是低倍着点好,不要等房价真的大跌之后,压在手中出不了手。或许到时候有些人还得感谢海豚的提醒呢。
 楼主| 发表于 2013-8-8 16:40:15 |
济北人 发表于 2013-8-8 16:03
别激动,看一不小心又说漏了,在济宁有三套房产,在广州有两套门面房和一套住房,恐怕不止这些吧?知道你 ...

还是您看的明白。我开此贴本意就是郑重警告炒房客,锁定利润,退出房市,现在收手还来得及。



 楼主| 发表于 2013-8-8 16:45:21 |
补充一句:某些炒房客贪心太重,早晚要出事。楼上有个网友说过,他的朋友想卖房,定了一个比济宁目前所谓的市场均价还稍低的价格,其个人感觉很合理很中肯的一个价格,结果挂盘半年多,至今连问的都很少。
 楼主| 发表于 2013-8-8 16:51:54 |
为啥现在这么多楼盘拖延交期,就是缺钱闹的,预售差,资金回收慢,银行贷款也萎缩,新一届班子从房地产业是不断往回抽资金。一旦看跌共识正式形成,炒房客降价抛都来不及!
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