~~~~~~~~~ 2013 济宁 房价走势新判断 偶就继续大胆预测下 哈哈

聪明海豚

你也说了，跟你一起的战友安排的都比你强。可是你有没有想过，为啥就你最差？素质在这摆着呢。地方接收兵员事先都会做一番调查，估计你部队上的领导没给地方递好话，拿钱打发你就再自然不过了，没啥好抱怨的...

jntys@hztj

济宁光河路 发表于 2013-8-7 17:36
你个熊憨驴！统计局说房价环比涨1%，其实真是房价要上涨大于1%，因为枪打出头鸟，这么特殊时期肯定不能报 ...

  是在上涨 这是全市与市区均价

聪明海豚

jntys@hztj 发表于 2013-8-8 13:41
是在上涨 这是全市与市区均价

截图在这说明不了神马。关于统计局数字真假及其后面隐藏的深意，我们昨天就讨论过了，你往上翻2页吧。

聪明海豚

jntys@hztj 发表于 2013-8-8 13:41
是在上涨 这是全市与市区均价

而且，就你所发图片，大家不用动脑筋就可以直观发现，房价自2009年3600起至今，4年过去了，均价涨幅远未达到一倍，而且近2年基本就盘旋在高位，止步不前，套用一句股票上的术语——“高位钝化”，很大一部分可能是在筑顶。楼上有位网友曾直言，房产投资在北京这样的一线城市有意义，在济宁这样的三线城市根本就毫无价值可言。一句话，济宁房价目前看，基本算是涨到头了。投资客—— 抓紧抛房跑路才是王道。

运河老衲

聪明海豚 发表于 2013-8-8 13:10
一个武警出身的人，就这素质？抓毒贩有什么好显摆的，那是尔等职责所在。社会分工不同罢了，大家在座的各位 ...

去你MD臭B的吧！你哪只眼看到我埋怨没进公检法了？国家给多少是国家的事。那是拿命换的。怎么？眼红了？我眼里盯着权，钱二字了吗？有两个字叫奋斗你认得吗？自己拥有的是自己拿命换的。还部队领导给地方递好话，你又开始YY了。地方怎么安排，还要听部队领导的吗？还你也不答应，你还真把自己当根葱了，谁拿你蘸酱啊？你哪只眼睛看到我说人家都安排的比我强了？即使都比我强又怎样呢？人各有个的选择。总不能都学你吧？祖上没给留房子，就哭天抹泪的喊着房价掉。两套学区房怎么了？我在广州还两套门面，一套住房呢！你给算算门面房什么时候掉价啊？哈哈哈

就你这样的，注定一辈子当个穷b。因为你不知道什么叫奋斗！不知道什么叫拼搏！穷不要紧，敢用命博吗？不敢吧？除了整天YY还会干吗？房价就算掉了，你这样的也还是个穷b。

2000年在广州五羊新城，就有济宁的下岗职工在那打拼，人家什么精神？你有喊房价的劲，不如多搬砖。省的爹妈老了看病你都拿不出钱。除了眼红别人，你还干吗？

聪明海豚

jntys@hztj 发表于 2013-8-8 13:41
是在上涨 这是全市与市区均价

楼楼我进一步建议你把济宁市房价图表重发一遍，截取时间段：2003 -2013 这十年。你将更加直观的看到济宁房价从 2003-2009的六年里如同坐火箭，从600起步到3600 涨了5倍，而从2009-2013的四年里，房价从3600起步到6500涨了0.8倍，你就好理解并认同我上所言。怎么样，现在是不是觉得后背嗖嗖的直冒凉气有一种不寒而栗的感觉？

聪明海豚

运河老衲 发表于 2013-8-8 14:13
去你MD臭B的吧！你哪只眼看到我埋怨没进公检法了？国家给多少是国家的事。那是拿命换的。怎么？眼红了？ ...

你这人好生无趣！自己前面说过的话，到这里就不记得了？你不说，我又怎么会知道？自个往前翻找着看吧。找到后，就狠狠扇你自个的脸，去去嘴巴里的臭气...

运河老衲

聪明海豚 发表于 2013-8-8 14:13
楼楼我进一步建议你把济宁市房价图表重发一遍，截取时间段：2003 -2013 这十年。你将更加直观的看到济宁 ...

还要上涨的证据？你眼睛瞎吗？0.8倍不是涨吗？难道是掉啊？别人都拿不出上涨的证据，就你能拿出下跌的证据。你多能！瞪着眼说瞎话

如花哥

你们都闲得吧，现实中见了这样的LOSER估计连看都不愿意看一眼，这倒好，网上还正儿八经的杠起来了，肺都气炸了有意思？真是闲的不轻

运河老衲

聪明海豚 发表于 2013-8-8 14:17
你这人好生无趣！自己前面说过的话，到这里就不记得了？你不说，我又怎么会知道？自个往前翻找着看吧。找 ...

扇脸也是该扇你的脸。你去年就说房价掉了，掉了吗？楼上给的截图什么意思？你的眼珠子和别人不一样是吧？都看的是涨了，就你说掉。你的嘴是吃饭的还是放屁的

聪明海豚

334681979 发表于 2013-8-8 14:18
你们都闲得吧，现实中见了这样的LOSER估计连看都不愿意看一眼，这倒好，网上还正儿八经的杠起来了，肺都气 ...

LOSER？啥叫满瓶不动半瓶摇，这就是了。

聪明海豚

运河老衲 发表于 2013-8-8 14:22
扇脸也是该扇你的脸。你去年就说房价掉了，掉了吗？楼上给的截图什么意思？你的眼珠子和别人不一样是吧？ ...

当兵的出身，说你没文化还真没冤枉你。什么叫趋势的力量，你懂吗？数字对比后的含义，你懂吗？说你部队上的领导没给地方递好话，我没说部队是在命令地方安排兵员，你懂吗？语文没学好咋的，如果是部队为主地方为辅，那还用递好话吗？整个一250，你。

聪明海豚

房价掉了，具体到楼盘、具体到成交价我上面都详实的列出来了，可有人就是瞪眼说没掉... 悲哀。

运河老衲

聪明海豚 发表于 2013-8-8 14:28
当兵的出身，说你没文化还真没冤枉你。什么叫趋势的力量，你懂吗？数字对比后的含义，你懂吗？说你部队上 ...

好吧，别人都是250，就你正常。现在开始，我不会回复你了。但是有一样，部队的事，你不懂，所以就别说了，省的丢人现眼。房价我看涨，你看掉，所以就不用再争了。还是那句话，自己不努力，说什么都没有。

如花哥

运河老衲 发表于 2013-8-8 14:35
好吧，别人都是250，就你正常。现在开始，我不会回复你了。但是有一样，部队的事，你不懂，所以就别说了 ...

哥们，你也真是闲着没事了{:4_215:}

运河老衲

334681979 发表于 2013-8-8 14:46
哥们，你也真是闲着没事了

呵呵。。。。真是闲的。幸好自己及时清醒了，要不也会被骂偏执狂了。到此为止。我只看看不说话

济北人

运河老衲 发表于 2013-8-8 14:13
去你MD臭B的吧！你哪只眼看到我埋怨没进公检法了？国家给多少是国家的事。那是拿命换的。怎么？眼红了？ ...

别激动，看一不小心又说漏了，在济宁有三套房产，在广州有两套门面房和一套住房，恐怕不止这些吧?知道你为什么一听跌就激动骂人了，哈哈，房价一降就赔大了。老衲属于典型投机炒房客，当然不希望房价跌了。我也是有正式单位的，我们单位有三四套住房的很多。所有买房的刚需很少，占不到多大的比例，大部分是囤房炒饭的，待房价上涨。至于刚需，因为老家是农村，所以知道农村几乎没有在市区买房的，除非在市区有正式工作，否则像济宁这样的三线小城，真没有多大的吸引力让他们贷款买房。
我觉得海豚说得蛮对得，即使有不对的地方，也可以起到警示作用。炒饭客还是低倍着点好，不要等房价真的大跌之后，压在手中出不了手。或许到时候有些人还得感谢海豚的提醒呢。

聪明海豚

济北人 发表于 2013-8-8 16:03
别激动，看一不小心又说漏了，在济宁有三套房产，在广州有两套门面房和一套住房，恐怕不止这些吧?知道你 ...

还是您看的明白。我开此贴本意就是郑重警告炒房客，锁定利润，退出房市，现在收手还来得及。

聪明海豚

补充一句：某些炒房客贪心太重，早晚要出事。楼上有个网友说过，他的朋友想卖房，定了一个比济宁目前所谓的市场均价还稍低的价格，其个人感觉很合理很中肯的一个价格，结果挂盘半年多，至今连问的都很少。

聪明海豚

为啥现在这么多楼盘拖延交期，就是缺钱闹的，预售差，资金回收慢，银行贷款也萎缩，新一届班子从房地产业是不断往回抽资金。一旦看跌共识正式形成，炒房客降价抛都来不及！