小区成立业主大会到底难不难？成立业主委员会现场直播中，欢迎关注

第一房产

第二十六条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费;
(六)法律、法规规定的其他义务。
第二十七条 建设单位或前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报物业主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。
第二十八条 符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：
(一)业主已入住面积的比例达到百分之五十以上;
(二)业主已入住户数的比例达到百分之五十以上;
(三)自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。
第二十九条 符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡镇人民政府应当在30日内组建业主大会筹备组。

第一房产

第三十条 业主大会履行下列职责：
(一)制定、修改管理规约、业主大会议事规则;
(二)选举业主委员或者更换业主委员会成员;
(三)监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定;
(四)选聘、解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用共用部位、共用设施设备专项维修资金;
(六)决定改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)决定物业管理区域内的其他重大物业管理事项。
业主大会决定前款第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定前款规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

第一房产

第三十一条 业主大会选举产生业主委员会。
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持以下资料向物业主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案：
(一)业主大会决议;
(二)管理规约;
(三)业主大会议事规则;
(四)业主委员会委员名单和基本情况。
第三十二条 未成立业主大会，发生物业服务企业停止服务或者其他重大、紧急物业管理事件，需要业主共同决定解聘、选聘物业服务企业或者其他事项的，由物业所在地街道办事处、乡镇人民政府指导业主共同决定有关事项。

华宸金水湾

房产246 发表于 2013-7-4 13:58
第三十一条 业主大会选举产生业主委员会。
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持以下资料向物业主 ...

谢谢帮顶和支持，祝您开心，

我们现在遇到的问题是，阜桥街道办事处不肯按照规定来组建我们小区的业主大会筹备组。

华宸金水湾

yang644 发表于 2013-7-4 13:47
顶！

谢谢帮顶，祝您开心！
欢迎继续帮顶和支持!

华宸金水湾

胖悟空 发表于 2013-7-4 13:15
顶顶

谢谢您的热心支持！

华宸金水湾

房产246 发表于 2013-7-4 13:57
第三十条 业主大会履行下列职责：
(一)制定、修改管理规约、业主大会议事规则;
(二)选举业主委员或者更 ...

您对房产方面很熟悉？

lv203203

继续顶 好贴不能沉了

晕哦

和欣家园发来贺电：祝君成功

华宸金水湾

lv203203 发表于 2013-7-4 23:31
继续顶 好贴不能沉了

谢谢帮顶，祝您开心快乐每一天，昨天的最新进展


二十八、
2013年7月4日，18:51，闲来无事，大雨堵车，听广播107，《107帮帮帮》，索性打个电话，说一下我们成立业主委员会面临的困难，
不知道是否有用，不过，试一下也许没坏处。
电话中我把基本情况说了一下，看看他们下一步怎么处理，但愿有点用，没用也不怕，

华宸金水湾

晕哦 发表于 2013-7-5 00:54
和欣家园发来贺电：祝君成功

谢谢您的顶贴和支持，您小区什么情况？有经验可以传授给我们一些吗？再次感谢！

华宸金水湾

华宸金水湾 发表于 2013-7-5 08:56
谢谢帮顶，祝您开心快乐每一天，昨天的最新进展

第二个二十八，应该是二十九，打错了

华宸金水湾

三十、

2013年7月5日，下午14:59给12388中区纪委打电话，丛（音）女士接的电话，说是领导直接负责办理的，正在办理中，还没有结果，她会催问一下，看看具体结果是什么，什么时候能给我们书面结果，还不好说。
我再次说明了，我们的投诉他们正式受理了，那就应该给我们一个答复一个处理结果，不管这个结果是什么样子的，也都该有一个结果，不能这么一直拖下去。该工作人员表示同意，并再次说，领导不在，尽快催问一下。
然后给2167098打电话，也是一位女士接的电话，问唐主任在吗，说唐主任出去了，不在。她是其他部门的工作人员，跟唐主任的受理投诉的不是一个部门，对具体情况不了解，问唐主任什么时候回来，该工作人员答复说不知道。

继续等待中。

华宸金水湾

lv203203 发表于 2013-7-4 23:31
继续顶 好贴不能沉了

谢谢您的帮顶，祝您幸福，希望继续得到您的支持和顶贴，谢谢！

心慌不

华宸金水湾 发表于 2013-7-5 15:17
谢谢您的帮顶，祝您幸福，希望继续得到您的支持和顶贴，谢谢！

只能给你说：不要找媒体，慢慢争取，不能慌。

钻探机

真是有耐心的业主，好心办事真难，继续加油！办成功后你搬到我们和欣家园来住，在帮我们办哈哈哈。顶

华宸金水湾

请来看这是网络问政平台上中区政府给的最新答复
我们的问题


中区政府的答复



我们的追问：

这是明显的睁眼说瞎话，
如果已经安排人员组织建立筹备组了，我们业主代表怎么不知道？
安排的哪位工作负责组建、指导建立业主大会筹备组的？
具体负责组建的这位工作人员的名字、电话是多少？
另外，有关成立业主大会筹备组的公告在哪里？按法律规定，筹备组成立后，应在十日内张贴筹备组成立公告，公告呢？

华宸金水湾

心慌不 发表于 2013-7-5 15:23
只能给你说：不要找媒体，慢慢争取，不能慌。

谢谢支持，

有问题请教一下：为什么不能找媒体？慢慢争取，慢到什么程度？

按规定，我们小区在两三年前就该成立了，

华宸金水湾

钻探机 发表于 2013-7-5 15:40
真是有耐心的业主，好心办事真难，继续加油！办成功后你搬到我们和欣家园来住，在帮我们办哈哈哈。顶

我们有一批热心的业主，不过，我们还是感觉到了，做件好事真的很不容易，

希望我们可以互相学习，依法成立各自的业主大会选举业主委员会来维护业主们的各项合法权益。

心慌不

华宸金水湾 发表于 2013-7-5 16:05
谢谢支持，

有问题请教一下：为什么不能找媒体？慢慢争取，慢到什么程度？

这个真不能说得太细。也可能会很快成行，也可能还得需要三个月到一年的时间。