楼主: 华宸金水湾

[济宁资讯] 小区成立业主大会到底难不难?成立业主委员会现场直播中,欢迎关注

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发表于 2013-7-8 08:23:51 | 显示全部楼层
加油加油,每天顶一次
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 楼主| 发表于 2013-7-8 08:53:09 | 显示全部楼层
lv203203 发表于 2013-7-7 20:48
继续关注LZ进程  继续顶

谢谢关注,祝您开心,有了消息我们会第一时间在这里更新的!
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 楼主| 发表于 2013-7-8 09:10:00 | 显示全部楼层
清心 发表于 2013-7-8 08:23
加油加油,每天顶一次

谢谢帮顶,您是个好人,祝您一生平安幸福!
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 楼主| 发表于 2013-7-8 10:06:38 | 显示全部楼层
看看我们已经整理学习的部分资料,就知道我们难不难了
1、          《中华人民共和国物权法》(主席令第62号)(2007年10月1日起施行
2、          《物业管理条例》(国务院令第504号修改)(2007年10月1日起施行
3、          《山东省物业管理条例》(鲁政发〔2009〕9号)(2009年5月1日起实施)
4、          《济宁市物业管理办法》(济政发〔2012〕19号)(2012年10月1日起施行)
5、          关于宣传贯彻落实《山东省物业管理条例》的实施意见(济建〔2009〕74号)
6、          进一步加强济宁城区物业管理工作的实施意见(济政办字〔2013〕76号)
7、          《业主大会和业主委员会指导规则》(建房[2009]274号)(201011日起施行
8、          山东省住宅物业服务收费管理办法(鲁价综发[2011]185号)(201211日起施行5
9、          济宁市物业服务收费管理实施办法(济价房字【2008】79号)(自2008年10月1日起执行
10、     济宁市城区停车场规划建设管理办法(济政办发〔2009〕69 号)2009 年12 月25发布之日起实施
11、     济宁市房地产开发项目竣工综合验收(济建 [2011]86号)(自2011年5月16日发布之日起施行)
12、     住宅室内装饰装修管理办法(建设部令第110号)(200251日起施行
13、     山东省建筑装饰装修管理办法(山东省政府令第208号)(200931日起施行
14、     济宁市住宅装饰装修管理办法(济建建字〔2012〕38号)(2012101日起施行
15、     山东省建筑装饰装修工程消防安全管理办法(山东省政府令第170号)(2004810日起施行
16、     中华人民共和国行政诉讼法(主席令第16号)(1990101日起施行
17、     最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释(法释[2000]8号)(自2000310日起施行)
18、     中华人民共和国行政监察法(主席令第31号)(2010101日起施行
19、     中华人民共和国行政监察法实施条例(国务院令第419号)(2004101日起施行
20、     山东省行政投诉办法(山东省政府令第237号)(自2011年8月1日起施行
21、     山东省行政程序规定(山东省政府令第238号)(201211日起施行
22、     山东省物业管理条例释义
23、     山东省供热管理办法(山东省政府令第199号)(自2007年10月31日起施行)
24、     《物业服务定价成本监审办法(试行)》(发改价格〔2007〕2285号)(2007年10月1日起施行)
25、     《山东省物业管理服务质量规范》(2005-04-01 实施)
26、     济宁市住宅共用部位共用设施设备专项维修基金管理暂行办法(济建[2005]133号)
27、     关于印发《济宁市物业质量保修金管理办法》的通知(济政办发[2012]6号) (自2012年3月15日起施行)
28、     28 业主大会(业主委员会)成立流程及示范资料(整体范本)

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 楼主| 发表于 2013-7-8 10:11:25 | 显示全部楼层
欢迎朋友们继续补充!谢谢!

1、          《中华人民共和国物权法》(主席令第62号)(2007年10月1日起施行
2、          《物业管理条例》(国务院令第504号修改)(2007年10月1日起施行
3、          《山东省物业管理条例》(鲁政发〔2009〕9号)(2009年5月1日起实施)
4、          《济宁市物业管理办法》(济政发〔2012〕19号)(2012年10月1日起施行)
5、          关于宣传贯彻落实《山东省物业管理条例》的实施意见(济建〔2009〕74号)
6、          进一步加强济宁城区物业管理工作的实施意见(济政办字〔2013〕76号)
7、          《业主大会和业主委员会指导规则》(建房[2009]274号)(201011日起施行
8、          《山东省住宅物业服务收费管理办法》(鲁价综发[2011]185号)(201211日起施行5
9、          《济宁市物业服务收费管理实施办法》(济价房字【2008】79号)(自2008年10月1日起执行
10、     《济宁市城区停车场规划建设管理办法》(济政办发〔2009〕69 号)(自2009 年12 月25发布之日起实施
11、     《济宁市房地产开发项目竣工综合验收备案办法》(济建 [2011]86号)(自2011年5月16日发布之日起施行)
12、     《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)(200251日起施行
13、     《山东省建筑装饰装修管理办法》(山东省政府令第208号)(200931日起施行
14、     《济宁市住宅装饰装修管理办法》(济建建字〔2012〕38号)(2012101日起施行
15、     《山东省建筑装饰装修工程消防安全管理办法》(山东省政府令第170号)(2004810日起施行
16、     《中华人民共和国行政诉讼法》(主席令第16号)(1990101日起施行
17、     最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释(法释[2000]8号)(自2000310日起施行)
18、     《中华人民共和国行政监察法》(主席令第31号)(2010101日起施行
19、     《中华人民共和国行政监察法实施条例》(国务院令第419号)(2004101日起施行
20、     《山东省行政投诉办法》(山东省政府令第237号)(自2011年8月1日起施行
21、     《山东省行政程序规定》(山东省政府令第238号)(201211日起施行
22、     山东省物业管理条例释义
23、     《山东省供热管理办法》(山东省政府令第199号)(自2007年10月31日起施行)
24、     《物业服务定价成本监审办法(试行)》(发改价格〔2007〕2285号)(2007年10月1日起施行)
25、     《山东省物业管理服务质量规范》(2005-04-01 实施)
26、     《济宁市住宅共用部位共用设施设备专项维修基金管理暂行办法》(济建[2005]133号)
27、     《济宁市物业质量保修金管理办法》(济政办发[2012]6号)(自2012年3月15日起施行)
28、     业主大会(业主委员会)成立流程及示范资料(整体范本)

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 楼主| 发表于 2013-7-8 10:23:22 | 显示全部楼层
2013年7月8日最新进展:
33、
2013年7月8日上午9:02打电话给2167098询问我们的投诉处理情况,唐主任不在,说是半小时后会过来,让我们半小时之后再打电话。
上午10:13给再次2167098打电话,唐主任在,问,我们的投诉处理结果怎样了,唐主任很惊讶的样子,说是:“跟阜桥说好了,按规定进行公示啊,说阜桥办事处还没给你们公示吗?张主任没给你们联系吗?”我回复唐主任说,现在没任何人给我们联系,也没有见到任何公示,唐主任说,这怎么回事,都说好了,不行的话,我们在上门找他们督促一下,先打电话联系一下,让张主任给你们回电话。
我们再次说了一下,唐主任,你应该理解我们的投诉,我们的投诉是于法有依的,我们并不是乱投诉,我们投诉的目的也不是为了投诉而投诉,我们就是想解决问题。如果阜桥办事处能给我们解决问题,我们可以撤回投诉,如果阜桥办事处一直行政不作为,我们一定会起诉他们的,到时候,大家都费心思,败诉对他们也不是一件好事情。

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 楼主| 发表于 2013-7-8 10:57:36 | 显示全部楼层
34、
8号10:29我们再次致电2167098,唐主任接的电话,说刚给阜桥办事处联系完,阜桥准备再开一次会,再说公示的事情,然后唐主任建议我们,两条腿走路,一是,唐主任继续督促他们尽快办理此事。二是,我们直接走法律途径起诉他们。
听到这样的答复,看样子唐主任也是拿阜桥没办法,
我们再次提出了我们的要求,
我们是6月20日正式实名投诉的,现在已经接近应该答复的最后时限,请受理机关,按照《山东省行政投诉办法》第二十条、第二十二条的要求(第二十条 调查报告和处理决定应当抄送被投诉人任免机关,同时将处理决定送达被投诉人,并将处理结果告知投诉人。第二十二条
行政投诉工作机构处理行政投诉事项,应当在受理之日起20日内办结。上级交办的行政投诉事项,应当在收到之日起20日内办结。)在规定时间内将投诉处理结果书面告之我们,不管这个结果如何,我们需要和请求有关机关,按照规定给我们一个处理结果。我们将根据处理结果确定下一步具体安排。

唐主任说,我们的要求是合理地,他们应该答复,他们已经安排阜桥办事处进行调查答复(我们投诉阜桥,他们安排阜桥调查答复,不知道是否合理),他们下一步一定催促阜桥按规定给我们答复,

我们只能继续等待中,同时,为法律诉讼做些必要地准备工作。
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发表于 2013-7-8 19:14:45 | 显示全部楼层
?????/
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 楼主| 发表于 2013-7-8 22:04:13 | 显示全部楼层

有什么疑问?
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发表于 2013-7-8 22:59:45 | 显示全部楼层
还没解决好?
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 楼主| 发表于 2013-7-9 09:04:12 | 显示全部楼层

谢谢帮顶,现在还没有解决好,所有过程会全程直播的,直至正式成立,谢谢朋友们关注,祝开心快乐!
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 楼主| 发表于 2013-7-9 11:10:22 | 显示全部楼层
今天没有再给相关部门打电话,不过咨询了一下法院,中区的行政诉讼应该在高新区法院起诉,都说民不告官,但是,被逼无奈,木有别的办法了,

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 楼主| 发表于 2013-7-9 11:37:56 | 显示全部楼层
这是昨天张贴的《关于起诉阜桥街道办事处在我小区成立首次业主大会工作中行政不作为的征求意见公告书
如果大家反对意见不多或者没有反对意见,我们将正式拿起法律的武器来维护我们的全体业主的合法权益,

我们在AB座大楼各上下所有出入口和电梯里张贴了公告书,
呵呵,技术原因,A座为粉红色,B座为白色

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发表于 2013-7-9 11:45:44 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-7-9 12:26:40 | 显示全部楼层
swb5153 发表于 2013-7-9 11:45
放心,群众一定会支持。这事在别的城市多了去了。不稀奇。

谢谢您的顶贴支持,希望在我们志愿者的努力下,尽早依法召开我们小区的首次业主大会,也感谢朋友的继续关注!
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 楼主| 发表于 2013-7-9 12:29:28 | 显示全部楼层
还有一部分图片,刚才忙没来得及发,现在补发一下

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发表于 2013-7-9 12:32:59 | 显示全部楼层
今天再顶顶
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发表于 2013-7-9 22:12:12 | 显示全部楼层
继续顶LZ  关注中
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发表于 2013-7-10 00:00:25 | 显示全部楼层
顶!加油!
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发表于 2013-7-10 00:36:08 | 显示全部楼层
什么情况了、、??
及时更新!!
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