~~~~~~~~~ 2013 济宁 房价走势新判断 偶就继续大胆预测下 哈哈

聪明海豚

bwm2013 发表于 2013-8-22 14:41
哎     上午只写了一半 。。 忙着要出去 因此没有写完。。。

我是想针对  “傻多们马上要面临灭顶之灾 ...

你说那些个“运河老衲”之流靠祖上传承或拆迁或单位福利分房等攒起来的2-3套房，对房价涨跌不在意，我不认同。你看看他们的言论就知道。另外你说济宁没有绝对的炒房客，我更不赞成。济宁没有跨市域外的炒房客，但绝对有本土炒客。本土又大致可分2块 （1）下面县市暴发户，进城投资购房的；（2）市区里面有钱淫也不少，投资2套房的就很多，据我的了解其中不少机关、事业单位福利分房和超低价团购房，这些公务员们因此有许多多余的闲钱，够2套房做投资的很多。 以上大致罗列的这些个人（其它的人，网友可补充），对济宁房价涨跌不是不在意，而是非常的在意。

聪明海豚

补充一个降房价最新得力举措：

北京祭杀手锏逼开发商降房价 或全国推广

聪明海豚

聪明海豚 发表于 2013-8-22 17:19
补充一个降房价最新得力举措：

北京祭杀手锏逼开发商降房价 或全国推广

来自今日 新华网官方权威消息

佳宜尚品5111

喊涨的不是真的希望涨。。。

而是想自己的房赶快出手吧。。。。

聪明海豚

佳宜尚品5111 发表于 2013-8-22 17:38
喊涨的不是真的希望涨。。。

而是想自己的房赶快出手吧。。。。

一针见血 ...  顶

聪明海豚

聪明海豚 发表于 2013-8-22 17:19
补充一个降房价最新得力举措：

北京祭杀手锏逼开发商降房价 或全国推广

中国人民大学公共管理学院副院长严金明认为，一直以来，价高者得的“招拍挂”模式，广受诟病，通过推行限房价、竞地价，可以有效地抑制高地价，平抑周围房价，可以视为未来房地产(行情 专区)调控的一个重要手段。


海豚对上面专家观点的一句话点评：

       北京新模式—— 其实表明政府今后有可能不再走依赖土地财政的老路，支撑房价成本不断上涨的最主要一个影响因素将消失不见，房价下跌成为必然。

sdjnlbj

mysyuan 发表于 2013-8-21 08:35
03到08年从1500到3000，08年到13年3000到6000，都是5年翻番，楼主纱布

这个靠谱，03年市区哪有600的？

聪明海豚

sdjnlbj 发表于 2013-8-23 01:20
这个靠谱，03年市区哪有600的？

多了去了，举不胜举

佳宜尚品5111

http://news.qq.com/a/20130823/00 ... 012&ptlang=2052




又一个神木倒下了。。。

佳宜尚品5111

http://finance.qq.com/a/20130823 ... 012&ptlang=2052

神木  满城都是讨债人

聪明海豚

佳宜尚品5111 发表于 2013-8-23 08:39
http://finance.qq.com/a/20130823/001243.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052

神木  满城都是讨债人

神木这样的鬼城全国多了去了。万达最新售楼价都降到了6580/平米，说是最后一栋楼。我想不通的是，既然是最后一栋，前面都卖出去了，售房鸭梨大减，最后一栋应该提价卖才对，为啥慌慌张张的降价卖呢？  {:4_209:}

聪明海豚

万达位置，绝对中心中的中心，尼玛，都卖成6580 了。傻多控，该吃药了！这下万大夫的药怕是不够卖，唉，愁...    {:4_209:}

佳宜尚品5111

温州放开2套房了。。。。
楼市价格依然领跌。。。。。

济北人

部分银行暂停受理房贷 多数银行放款需等三个月

济北人

部分银行暂停受理房贷 多数银行放款需等三个月

jnpm

聪明海豚 发表于 2013-8-23 13:14
万达位置，绝对中心中的中心，尼玛，都卖成6580 了。傻多控，该吃药了！这下万大夫的药怕是不够卖，唉，愁. ...

6580的房子只有2-3套，而且买不到，其他的均价在8500,6580起是骗人的，这个价格济宁其他的楼盘不用卖了

聪明海豚

jnpm 发表于 2013-8-23 16:43
6580的房子只有2-3套，而且买不到，其他的均价在8500,6580起是骗人的，这个价格济宁其他的楼盘不用卖了
...

均价没你说的那么高。万达价格低的超乎以前所有济宁人的想象，已经把新世纪广场西北角3栋豪宅顶翻了，晾那了，卖不动了。万达在国内其它许多三线城市的价格5000上下多了去。

聪明海豚

佳宜尚品5111 发表于 2013-8-23 16:30
温州放开2套房了。。。。
楼市价格依然领跌。。。。。

我在帖子开头就讲到过，要敬畏——“趋势的力量”，逆转下行趋势一旦形成，就会出现消费心理学上讲到的著名现象 ——“买涨不买跌”，越跌越无人买。温州依然下跌再自然不过了，上涨反而不正常。

佳宜尚品5111

6580的房子只有2-3套，而且买不到，其他的均价在8500,6580起是骗人的，这个价格济宁其他的楼盘不用卖了
万达房子卖的好好的，
为毛要出个6580促销呢？

近1w的房子i也不愁卖，我朋友花40多w买个50多平的soho。为毛出个低价，还花大价钱做个大巨幅。。



万事都有个开头。。。
低价促销势不可挡啊。。。。

佳宜尚品5111

明天还有那个盘挂个巨幅不？我等着看呢。。。。