~~~~~~~~~ 2013 济宁 房价走势新判断 偶就继续大胆预测下 哈哈

聪明海豚

icewindsword 发表于 2014-1-26 15:52
"不过，任志强也认为，房地产行业上涨的趋势是不变的。北京虽然推出自住商品房，但纯商品房的价格上涨还是 ...

任志强说了，房价会涨，但涨幅严重收窄。意味着房价在做“抛物线”运动，你中学物理还没有忘记的话，应该明白他所言之意 —— 房价已经到了顶点，下一阶段运行区间就是 “掉头下跌”，然后加速下落了。其实，我把你说的话放在了本贴楼上，你可能没有看全。

聪明海豚

白天987654 发表于 2014-1-26 09:50
昨天听一朋友说他去年在翰林学府买的6300一平，到十一搞活动的时候降到5700一平，不知道现在过年什么价格了 ...

这就说明开发商的忽悠功力不是一般，许多人被蒙蔽是家常便饭了。开发商常挂在嘴边的一句话就是“本楼盘推出的房源已经售完，你抓紧买下一批的吧”，然后天天给你打电话，说再不买就没机会了，马上要提价 云云...

聪明海豚

老树篱笆 发表于 2014-1-25 15:49
已经买了，6000，有什么法

你要是自住房，也没什么好抱怨的 哈哈，涨跌与你无关，因为你不可能卖掉房子睡马路。生活中，买贵东西是常事，苦就苦点，别因后悔影响心情。不值得。

商业微笑

好帖。有空继续

济北人

济北人

匠心

90后00后基本都有5-6套房子（爷爷，姥爷各一套，父亲一套），娶个媳妇又多3套（同理）—— 十年后的房子将彻底让人谈房色变 ！那是原来城市的和拆迁的，对于剩下新入城的孩子们呢？

聪明海豚

匠心 发表于 2014-3-7 18:45
90后00后基本都有5-6套房子（爷爷，姥爷各一套，父亲一套），娶个媳妇又多3套（同理）—— 十年后的房子将 ...

有人说单独二胎放开了，新增人口多了，房价这下不会下跌滴。跟盼到救命稻草了似的。事实是，政策放开的几个月里，申请二孩的很少很少，这不二会期间卫计委说了，正在调研全面放开二胎。我去年就说过，这年头，大家生活都很不易，叫你生你也不会生的。条件好，不叫你生你也会生的。如今应验了吧？！

所以，10年后房子会严重剩余，房价又怎么涨得上去？没了投资功能，有钱人钱再多也不会买。靠刚需？根本不靠谱，靠谱的话，10年前房价早就涨上去了，为何要等到炒房大军入市后才涨？所以呀，新进城人口也不是房价将要继续上涨的理由。这不，二会李总报告提出了个新鲜口号“3个一亿”，说的就是人口就地城镇化，又哪来的进城之说？醒醒吧，你。

聪明海豚

我为何二年来坚定唱空房地产，最核心最根本的地方就是我看到了“房地产去投资化功能”。房子将回归居住本能，而不是金融投资属性。这才是最致命的，所以现在房价必跌，政府目前只能在缓跌和暴跌间做选择，托是托不住的。

至于所谓“刚需”、水泥、钢筋、人力成本上涨所以房价必涨等所谓的理由，根本就不存在，对比高昂的房产总价，这些可见的成本根本就是九牛一毛，本质上就是投资炒房客拿来忽悠淳朴百姓接盘的花言巧语罢了。如果说他们是对的，刚才水泥价格最近2年都跌的不成样了，刚才一个个都亏损严重，房价是不是就有了“充足的”下跌理由了呢？

聪明海豚

匿名用户 发表于 2014-3-7 22:05
听说红星九号又要创新高了...

你这么牛，如果消息属实，为何用个马甲来发布？可信度有多高？谁信你呢。

聪明海豚

匿名用户 发表于 2014-3-7 22:23
.....我哪里有马甲啊......晕撒.....这个论坛还能穿马甲的么
9号是听朋友讲的啊

看来你几乎不上声远！

聪明海豚

红星8号事实已经坑了不少人，小区景观设计环境布局毛包毛，打着高端品牌形象蒙混过关那是因为“生得逢时”。红星9号，“生不逢时”处于地产风雨飘摇的年代，倒要看看它又怎么个“坑”法？！

济北人

聪明海豚

济北人 发表于 2014-7-4 09:49

2014 房价开跌这么久，现在有传言各地拟取消限购。我把话搁这里，取消限购一样救不了房价。

哆啦

聪明海豚

哆啦 发表于 2014-8-27 00:41

这帖子，如今你又翻出来。某些人看到肯定心里很不爽。原来嘲笑说是月经帖，现在扇脸扇得“啪、啪”滴。成为打脸帖了。哈哈，哈哈哈.......

聪明海豚

回首往事，如今重新看过楼上的精彩辩论，心中好生感慨！斗转星移，世易时移，物是人非... 那些曾经看多的傻多，是否安在？好像一个出来冒泡的也没有了