楼主: 聪明海豚

[城市建设] ~~~~~~~~~ 2013 济宁 房价走势新判断 偶就继续大胆预测下 哈哈

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发表于 2014-10-14 20:57:49 |
匿名用户 发表于 2014-3-7 22:05
听说红星九号又要创新高了...

还创新高来,今年三月就给我说开盘,一直给我开到7月。价格还比开始给我说的低了一两千。最后弄了个,不借给他钱,不能买房子。如果借给他三十万,才能买,五年返还,算上利息,合8千多
发表于 2014-10-14 21:01:33 |
步挚 发表于 2014-10-14 20:57
还创新高来,今年三月就给我说开盘,一直给我开到7月。价格还比开始给我说的低了一两千。最后弄了个,不 ...

八千多,那你买了吗?没整明白,啥叫便宜了一二千,最后还是八千。







发表于 2014-10-14 21:02:53 |
三河六岸都很臭 发表于 2014-8-28 12:53
你从2011年就开始预测下跌,你不说连着涨了几年? 房价几乎翻了一倍啦,还觉得自己多能似的,真可笑.房价再跌 ...

2011年不过是因为认为的原因给暂时蒙蔽拖延过去了,反而错过最佳时机了。至于出租房子,你可以算算你租房子的钱跟买房子的钱相比,多么微不足道。
发表于 2014-10-14 21:02:57 |
步挚 发表于 2014-10-14 20:57
还创新高来,今年三月就给我说开盘,一直给我开到7月。价格还比开始给我说的低了一两千。最后弄了个,不 ...

听嫩的意思,7月开盘价6000 ?





发表于 2014-10-14 21:07:12 |
步挚 发表于 2014-10-14 21:02
2011年不过是因为认为的原因给暂时蒙蔽拖延过去了,反而错过最佳时机了。至于出租房子,你可以算算你租房 ...

温要退了,死不认错,最后干脆一错到底。人为干扰了房价调整,给现任制造麻烦,也使中国错失最佳调整周期。不过,今年房价平均回落了一二十万,国粹华府更是回落了百十万一套,那点房租现在看简直是“聚划算”的买卖。




发表于 2014-10-14 21:10:35 |
聪明海豚 发表于 2014-3-7 21:58
有人说单独二胎放开了,新增人口多了,房价这下不会下跌滴。跟盼到救命稻草了似的。事实是,政策放开的几 ...

但是这个人口就地城镇化,也是李的想法,全世界都没有成功案例,当然这确实是跟很好的想法,实现方法还需要摸索。毕竟,很多不是以人的意志力为转移的。
发表于 2014-10-14 21:18:24 |
传递正能量 发表于 2014-10-14 21:02
听嫩的意思,7月开盘价6000 ?

2月份我去问来,说差不多3月开盘,开盘价1万3,结果一直到7月才开盘,迟迟不开盘,就是在观望,实在没法了,才开盘。8月里我又去问了,实际看了看房子,还算了算,价格差不多按照1万一左右算,结果红9出了个奇葩事,说买他的房子的都是成功人士,为了证明你是成功人士,除了首付以外,还要借给他三十万,五年返还,利息五万好像(记不准了),若是按照他说的,除了房款,还要借给他三十万,等他连本带利还回来,把利息折合到房价里,差不多8千9左右。
发表于 2014-10-14 21:22:22 |
传递正能量 发表于 2014-10-14 21:01
八千多,那你买了吗?没整明白,啥叫便宜了一二千,最后还是八千。

建的和鸡窝样,济宁有堵车的地方,红8红9必堵,真要买学区房,论位置,还不如王府景来,当然王府景建的更是鸡窝,我坐电梯上五楼,出了三次故障,直接放弃。其实房价跌了,还有个关键问题,质量是否能保证。所以这样看看,08年之后11年之前的房子相对还是好一些。
发表于 2014-10-14 21:25:47 |
步挚 发表于 2014-10-14 21:18
2月份我去问来,说差不多3月开盘,开盘价1万3,结果一直到7月才开盘,迟迟不开盘,就是在观望,实在没法 ...

八千九?当年房价最高潮阶段,红星八号也没卖上过这个价。现在,这么烂的行情,红9还想八千九。我只能说,她想多了!






补充内容 (2014-10-14 21:28):
红星九号想要8900,兴唐的. 李秀森笑了 ......  !




发表于 2014-10-14 21:30:46 |
传递正能量 发表于 2014-10-14 21:25
八千九?当年房价最高潮阶段,红星八号也没卖上过这个价。现在,这么烂的行情,红9还想八千九。我只能说 ...

二月份还没开盘的时候,他想的是一万三好不。当时犹豫了一下,接着杭州降价了,一万五,我一算,我的妈呀,这大济宁直追杭州啊,再打电话过来,我就把这事一说,他接着就挂电话了。说的三月开盘,一直拖到七月。八月份要价也是一万一,不过必须借钱给他,算上借给他钱,他返还的利息算到房价里,就合8千9.
发表于 2014-10-14 21:33:16 |
步挚 发表于 2014-10-14 21:22
建的和鸡窝样,济宁有堵车的地方,红8红9必堵,真要买学区房,论位置,还不如王府景来,当然王府景建的更 ...

鸡窝这个比喻真是太形象了。红九当年第一栋高楼封顶以后,停工了很长一段时间,当时每次经过看到都很是不解。后来一次站马路边仔细端详了一阵,发现那楼1/3宽度的地方从顶楼二十几层一直到十几层的地方裂了很大一个缝隙,不知道是不是因为这个原因停的。咱也不懂建筑,不明觉厉。



发表于 2014-10-14 22:11:27 来自手机 |
傻空目瞪口呆
发表于 2014-10-14 22:55:50 |
发表于 2014-10-14 23:15:55 |
发表于 2014-10-15 10:22:35 |
发表于 2014-10-15 10:47:58 |
csjuven 发表于 2013-7-22 19:00
谁说恒大的房子少人问津?我朋友在恒大天天忙的不行,房子火的很!

你朋友忙着退房吧,恒大这几天可火了,房价降了1000多,老业主满大街开车挂调幅退房
QQ截图20141015104456.png
发表于 2014-10-15 11:05:35 |
 楼主| 发表于 2014-10-15 20:50:44 |
欢喜自知 发表于 2014-10-15 10:47
你朋友忙着退房吧,恒大这几天可火了,房价降了1000多,老业主满大街开车挂调幅退房

北湖开发的商品房源,其实也就卖出去了20%左右,基本还都是炒房的。恒大当初卖的价格是5800送1500的精装修,剔除精装实际价格也就4500的样子。今年恒大大降价前期炒房的不愿意了,去闹。恒大聪明,又搞了个策略,就是不卖精装卖毛坯 —— 毛坯房3000一平,精装房6000(其实也就是为了堵上房闹的嘴)。明摆着跳楼大甩卖,房闹还说不出话。谁让嫩当初买的是精装呢???





 楼主| 发表于 2014-10-15 20:54:22 |
步挚 发表于 2014-10-14 21:30
二月份还没开盘的时候,他想的是一万三好不。当时犹豫了一下,接着杭州降价了,一万五,我一算,我的妈呀 ...

现在谁还敢借钱给开发商?万一开发商哪天跳楼了卷铺盖走人,搞了烂尾楼扔那里,哭都来不及。摆明是忽悠,小心为上吧。







 楼主| 发表于 2014-10-15 20:59:37 |
步挚 发表于 2014-10-14 21:22
建的和鸡窝样,济宁有堵车的地方,红8红9必堵,真要买学区房,论位置,还不如王府景来,当然王府景建的更 ...

更改一下你最后的一句话,想买房确实要慎重了。对08年到14年期间兴建的房子,质量隐患很多,必须要擦亮眼睛仔细选。2015年以后开工建设的房子,质量应该有得保证了。山东省上月刚出台的强制性新规,要求新建住房必须达到50年以上的使用年限,抗震等级在原先规定基础上上调一个等级。







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