~~~~~~~~~ 2013 济宁房价走势新判断偶就继续大胆预测下哈哈

豆子 · 发表于 2013-7-23 16:22:16

运河老衲发表于 2013-7-22 18:11
看到你说砌墙的，前几天装暖气，我问了下钻墙眼的，他告诉我说一天工资260.我还给人买了盒利群，人掏出来 ...

他们挣的比咱们上班的苦逼多多了，并且现在是求着他们干活，以前是他们给让烟想跟着干点活，现在不行了，都是一天一结账，最长不超过三五天一结账，感觉你给的低第二天就不来了，牛的很

豆子 · 发表于 2013-7-23 16:24:34

济北人发表于 2013-7-23 11:59
我支持海豚的分析，现在房价高得离谱，我要买房子，我不希望房价再涨了，降一半才好呢。

除了开发商咱们都想房价降下来，但是分析也得理性啊，像这几年一直调控就一直有小丑蹦出来说房价下降，现在呢？我也天天骂开发商，但是骂过之后还是得面对现实

囊中羞涩 · 发表于 2013-7-23 16:26:10

聪明海豚发表于 2013-7-23 11:52
首先，房价从一线、二线到三线有个传导过程，其次，08的济宁有几个楼盘呢？现在又冒出来多少，你不会不清 ...

魔都，帝都降的可能性是零。。。。。

bwm2013 · 发表于 2013-7-23 16:34:34

因为体制不同，中国官员从不担心城市破产，面对同样沉重的政府债务，中国城市官员采取的手段是拚命推高房价地价，把债务负担全部转嫁给无辜的老百姓。一直以来，各级地方政府疯狂举债盲目投资，靠的就是挥霍不尽的土地资源。—— 《底特律申请破产对中国有何警示？》

哎~~ 房价是被绑架的~

love_me · 发表于 2013-7-23 16:34:49

济宁光河路发表于 2013-7-22 19:45
聊城均价也快6000了，淄博张店区、高新区的房价7000多元，

淄博市桓台县城的房子都6000左右了桓台人民医院家属楼 140平卖115W

太白路 · 发表于 2013-7-23 16:35:54

聪明海豚发表于 2013-7-23 11:34
不用走那么远了，南池公馆欢迎您。

南池公馆5000+，麻烦楼主帮我买一套

简单的鱼 · 发表于 2013-7-23 16:42:26

中国的宏观·经济，中国的房地产形势，不能全用西方的经济理论来解释。

有点小脾气 · 发表于 2013-7-23 17:37:24

楼主还发过一个预言房价的经典贴。楼主的水平赶上牛刀了。

聪明海豚 · 发表于 2013-7-23 17:42:31

草原野马发表于 2013-7-22 17:41
煤炭正在大跌，垮掉不垮掉不知道

神木煤炭已经崩盘，鄂尔多斯煤炭也已崩盘........ 其它城市和大矿，亦不容乐观

聪明海豚 · 发表于 2013-7-23 17:53:12

有点小脾气发表于 2013-7-23 17:37
楼主还发过一个预言房价的经典贴。楼主的水平赶上牛刀了。

牛刀水平在我之上，我不否认。我俩唯一区别的地方，是他预测的过早了，最终成为高房价既得利益者们嘴边调侃的笑料；而我预测房价选择切入的时间点是12年大选更迭期这一特殊时段（详细原因，开篇帖已有交代，恕不重复），事实是 —— 各地房价期间有涨有跌，虽未有深幅下跌却也未有大幅上涨，形成强弩之末效应，与过去年头动辄翻倍猛涨势头不可同日而语。因此，我对后期房价下跌走势的判断，还是蛮有信心的！

聪明海豚 · 发表于 2013-7-23 17:55:50

太白路发表于 2013-7-23 16:35
南池公馆5000+，麻烦楼主帮我买一套

无需我出面，售楼处就有这价。你先去咨询了再说，证据我先在手头替你保存着。

聪明海豚 · 发表于 2013-7-23 17:59:20

豆子发表于 2013-7-23 16:24
除了开发商咱们都想房价降下来，但是分析也得理性啊，像这几年一直调控就一直有小丑蹦出来说房价下降，现 ...

房价10年怪相，个中原因，我都已替你总结了就在开篇帖中。新10年，新气象，换换脑吧。

草原野马 · 发表于 2013-7-23 19:17:27

聪明海豚发表于 2013-7-23 17:42
神木煤炭已经崩盘，鄂尔多斯煤炭也已崩盘........ 其它城市和大矿，亦不容乐观

进QQ群4752766吧，别在这里说了！

运河老衲 · 发表于 2013-7-23 21:30:48

聪明海豚发表于 2013-7-23 13:16
任志强他要脸啊，即便看跌也不好意思明说的，否则一直看涨的“任大炮”脸往哪里搁额。因此才以看不懂来搪 ...

任志强是要脸，不过人家一直看涨看的准啊！头几年听他的话买了房子的现在睡觉都会笑醒。你12年就说房价掉，结果呢？13年过了一多半了，又说房价掉。今年要是再不掉，你的脸往哪放？你想好14年的帖子怎么写了不？

xianf888 · 发表于 2013-7-23 21:36:25

聪明海豚发表于 2013-7-23 17:55
无需我出面，售楼处就有这价。你先去咨询了再说，证据我先在手头替你保存着。

白草了售楼处6000多好白

aimqkqw1 · 发表于 2013-7-23 23:09:20

到底是涨是平是跌呢，我和小伙伴们都惊呆了

猪队友 · 发表于 2013-7-24 08:59:47

奇葩，总有一天你说的会实现的，可惜不是明天

咳嗽的夜鸟 · 发表于 2013-7-24 10:27:57

不说远的，就说济宁。未来济宁的房价肯定会因为区域价值的差异，而有涨有跌。这个是正常现象，以偏概全的说涨或跌是没有意义的。所以你们在这里讨论的夜没有意义，要讨论，必须明确标的区域。

一路向北 · 发表于 2013-7-24 11:08:45

支持楼主。分析地还是比较有道理的。但往往真理在少数人手里，楼主要坚持啊!!!!

聪明海豚 · 发表于 2013-7-24 11:32:49

一路向北发表于 2013-7-24 11:08
支持楼主。分析地还是比较有道理的。但往往真理在少数人手里，楼主要坚持啊!!!!

善看大势者，得天下。12年以前，房价屡调屡涨那是因为胡温根本就没下狠手，限购限价限户籍就是不限银行私底下放水，货币超发严重，开发商资金源源不断所以要想房价有实质性下跌是空谈。即便购房者无钱买房，开发商也可以通过大量虚假按揭套取银行资金维持高房价，这正是鬼城大量存在空置房众多开发商却依然能苟延残喘的内在原因。

如今，一切已经改变。李博士要求紧缩银根盘活存量不放水，银行表外各类房产理财资产并入表内一并监管，将直接断了开发商的财路，房价怎可能不降？看看去年以来济宁满大街如雨后春笋般冒出来的私人放贷公司，可知开发商资金不是一般的紧张。说白了，这些放贷公司就是勾连银行的内鬼，对外......... 不便多说了。相信，你懂的。新一届当局，如果延续过去一届以房地产为核心的GDP政策，这个10年又如何熬得过去！

惯性思维，往往害人。有些人就喜欢躺在过去的经验上看未来，真的要不得！

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