~~~~~~~~~ 2013 济宁房价走势新判断偶就继续大胆预测下哈哈

chenkun5186 · 发表于 2013-7-27 16:40:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

草原野马 · 发表于 2013-7-27 16:40:43

看多看空，一切在自己心中！！

jack93 · 发表于 2013-7-27 16:44:40

1.你们先说说政府能不能干预房价
2.再说能干预房价的人是希望涨还是跌
3.房子涨价谁要买，房子降价谁会买

降房价的最好手段就是大量建造公租房廉租房，可这光打雷不下雨怎么解决问题呢

普通老百姓干预不了，也预测不了啊

聪明海豚 · 发表于 2013-7-27 16:46:27

太白路发表于 2013-7-26 17:34
你还聪明海豚呢，房价大跌是用脚趾头想的吧，什么事稍微过过海豚脑子都知道不可能下降，
首先是你的收入 ...

听恁意思房价上涨暴涨是刚需推动的白？那你给我解释一下08年短短几个月全国房价暴跌3成以上又是怎么回事？难道也是刚需推动下跌的？少显摆你这些所谓的理由，要知道这些曾经是鼓吹房价上涨者的祖师爷“任志强”天天挂在嘴上，他老人家念叨的比你们还大声，可现在他老人家也花眼了，说看不清前面滴道路了，你这又怎么解释呢？难道你见过的世面比他多对房地产的把握比他还深刻？吼吼 ...

聪明海豚 · 发表于 2013-7-27 16:53:14

小版主发表于 2013-7-27 15:44
南池的房子没有低于6K的吧

房产商已经通过某些渠道放出风声来了，对潜在有购买力的客户制订的政策就是 6050交1.2抵5万变相打折其实就是5000+

聪明海豚 · 发表于 2013-7-27 16:56:18

chenkun5186 发表于 2013-7-27 16:40
这帖子竟然都上顶了。
感觉楼主可能是个小姑娘吧。
记得有半年了吧还跟楼主就某个话题争吵了半天，没出结 ...

坐不改名，行不改姓，堂堂男儿身。你说的是哪个帖子被删除了？我怎不记得了呢

聪明海豚 · 发表于 2013-7-27 17:03:04

chenkun5186 发表于 2013-7-27 16:40
这帖子竟然都上顶了。
感觉楼主可能是个小姑娘吧。
记得有半年了吧还跟楼主就某个话题争吵了半天，没出结 ...

非常赞同你上面1、2、3、的推导思路，但最后一句有待商榷也。房价不是小老百姓能干预得了的，但却是可以预测的，从当政者的角度预测。而预测的依据，正是你说的123...

运河老衲 · 发表于 2013-7-27 17:03:06

聪明海豚发表于 2013-7-27 16:23
09年7000买的人，到现在还后悔！回报率太低了！房价几乎原地踏步，如果存银行到现在都比投资红星八号的强 ...

你怎么知道人家在后悔？我觉得你这个人真是可笑至极。你说房价掉那就掉吧，人家09年买的房，都住了好几年了。连人家后悔你都知道。估计你没房子吧？咱这是病，得治啊

聪明海豚 · 发表于 2013-7-27 17:03:42

jack93 发表于 2013-7-27 16:44
1.你们先说说政府能不能干预房价
2.再说能干预房价的人是希望涨还是跌
3.房子涨价谁要买，房子降价谁会买 ...

非常赞同你上面1、2、3、的推导思路，但最后一句有待商榷也。房价不是小老百姓能干预得了的，但却是可以预测的，从当政者的角度预测。而预测的依据，正是你说的123...

聪明海豚 · 发表于 2013-7-27 17:17:23

运河老衲发表于 2013-7-27 17:03
你怎么知道人家在后悔？我觉得你这个人真是可笑至极。你说房价掉那就掉吧，人家09年买的房，都住了好几年 ...

说急眼了吧，咱能不能文明点讨论不带脏话的？我明明说的是投资客他们在后悔，试想自住房—— 即使价格涨到天上去又有何意义？难不成睡马路？明眼人都知道我所指，就你装不懂？少给我装糊涂。知道你住着1套外加2套房，想让房价涨的心情我理解，可你也要体恤一下一套没有天天把房盼人的情绪吧？再说咱这也不是一厢情愿的盼房价跌，咱是有理论支撑的，论据充足的很，你倒是有正对性的驳呀？要不，你先试着替“太白路”解答一下我在184楼抛出的问题？

运河老衲 · 发表于 2013-7-27 17:20:10

聪明海豚发表于 2013-7-27 17:17
说急眼了吧，咱能不能文明点讨论不带脏话的？我明明说的是投资客他们在后悔，试想自住房—— 即使价格涨 ...

估计急眼的是你吧？我住着一套租着两套怎么了？我什么时候告诉你房价涨了我就会卖？我早说过了，房价涨也好，掉也罢。房子我是不会卖地。更不可能听你的把房卖了买股票。

聪明海豚 · 发表于 2013-7-27 17:26:26

运河老衲发表于 2013-7-27 17:20
估计急眼的是你吧？我住着一套租着两套怎么了？我什么时候告诉你房价涨了我就会卖？我早说过了，房价涨也 ...

我是真的没急眼，相信你也没。你现在说你也不盼房价涨，难道你想换大房子的主意改变了？

运河老衲 · 发表于 2013-7-27 17:47:28

聪明海豚发表于 2013-7-27 17:26
我是真的没急眼，相信你也没。你现在说你也不盼房价涨，难道你想换大房子的主意改变了？

135楼我就说过了，房子再涨，我也不会卖，老辈留下的家业，卖了对不起祖上。房子再掉，也掉不回去房改房的价格，更何况我的是重点学区房。换大房子都想换，问题是怎么换？想换，属于二次购房，别说各项费用高，无形之中也等于为高房价起到了推波助澜。不换，小户型住到老。就现在的国家这种政策，是让房价下调吗？再一个，济宁市的老居民，几套房子的多的是，拆迁的就更不用说了。体恤没房人的心情，那是国家的事，和我有个什么关系呢？房价是我炒上去的吗？更不会是你喊下来的。

为中华谋 · 发表于 2013-7-27 17:57:11

一切都是中国人的传统文化和消费习惯决定的，国人都想有住房，而不是有房住，国外的正好相反。这句话最能解释房产现状。

聪明海豚 · 发表于 2013-7-27 17:58:04

运河老衲发表于 2013-7-27 17:47
135楼我就说过了，房子再涨，我也不会卖，老辈留下的家业，卖了对不起祖上。房子再掉，也掉不回去房改房 ...

你也承认，济宁老居民有几套房子多的是。可你有没有想过，10年后这些独生子女们要如何处理这些祖辈父辈留下的3套房？都像你样不卖，留在手里交房产税？如果大家都抛出，你说这是不是抵制房价上涨的又一层天花板？吼吼

聪明海豚 · 发表于 2013-7-27 18:02:15

为中华谋发表于 2013-7-27 17:57
一切都是中国人的传统文化和消费习惯决定的，国人都想有住房，而不是有房住，国外的正好相反。这句话最能解 ...

那你如何解释空置房大量存在现象？鬼城呢？难道刚需突然间都消失不见了！

运河老衲 · 发表于 2013-7-27 18:03:12

聪明海豚发表于 2013-7-27 17:58
你也承认，济宁老居民有几套房子多的是。可你有没有想过，10年后这些独生子女们要如何处理这些祖辈父辈留 ...

等收了房产税再说吧。这10年不买房啊？独生子女是不少，农村进城的也很多啊。再一个，独生子女的都要二胎了，你不知道吗

草原野马 · 发表于 2013-7-27 18:04:54

俺已经把房子抵押贷款分批买进煤炭股和黄金股！！

聪明海豚 · 发表于 2013-7-27 18:05:04

运河老衲发表于 2013-7-27 18:03
等收了房产税再说吧。这10年不买房啊？独生子女是不少，农村进城的也很多啊。再一个，独生子女的都要二胎 ...

接您的话等二胎了再说吧.... 呵呵

运河老衲 · 发表于 2013-7-27 18:06:00

聪明海豚发表于 2013-7-27 17:58
你也承认，济宁老居民有几套房子多的是。可你有没有想过，10年后这些独生子女们要如何处理这些祖辈父辈留 ...

当然了，如果全国人民，都能坚持一年不买房，估计房价是会掉的。你说的10年后，那就坚持10年别买房。我的房还等着这些人来租呢

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chenkun5186 chenkun5186 当前离线积分 18071 狗仔卡	发表于 2013-7-27 16:40:11 \| 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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