楼主: 聪明海豚

[城市建设] ~~~~~~~~~ 2013 济宁 房价走势新判断 偶就继续大胆预测下 哈哈

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发表于 2013-7-27 16:40:11 |
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
发表于 2013-7-27 16:40:43 |
看多看空,一切在自己心中!!
发表于 2013-7-27 16:44:40 |
1.你们先说说政府能不能干预房价
2.再说能干预房价的人是希望涨还是跌
3.房子涨价谁要买,房子降价谁会买

降房价的最好手段就是大量建造公租房廉租房,可这光打雷不下雨怎么解决问题呢

普通老百姓干预不了,也预测不了啊
 楼主| 发表于 2013-7-27 16:46:27 |
太白路 发表于 2013-7-26 17:34
你还聪明海豚呢,房价大跌是用脚趾头想的吧,什么事稍微过过海豚脑子都知道不可能下降,
首先是你的收入 ...

听恁意思房价上涨暴涨是刚需推动的白?那你给我解释一下08年短短几个月全国房价暴跌3成以上又是怎么回事?难道也是刚需推动下跌的?少显摆你这些所谓的理由,要知道这些曾经是 鼓吹房价上涨者的祖师爷“任志强”天天挂在嘴上,他老人家念叨的比你们还大声,可现在他老人家也花眼了,说看不清前面滴道路了,你这又怎么解释呢?难道你见过的世面比他多对房地产的把握比他还深刻?吼吼 ...


 楼主| 发表于 2013-7-27 16:53:14 |
小版主 发表于 2013-7-27 15:44
南池的房子没有低于6K的吧

房产商已经通过某些渠道放出风声来了,对潜在有购买力的客户制订的政策就是 6050交1.2抵5万变相打折其实就是5000+



 楼主| 发表于 2013-7-27 16:56:18 |
chenkun5186 发表于 2013-7-27 16:40
这帖子竟然都上顶了。
感觉楼主可能是个小姑娘吧。
记得有半年了吧还跟楼主就某个话题争吵了半天,没出结 ...

坐不改名,行不改姓,堂堂男儿身。你说的是哪个帖子被删除了?我怎不记得了呢




 楼主| 发表于 2013-7-27 17:03:04 |
chenkun5186 发表于 2013-7-27 16:40
这帖子竟然都上顶了。
感觉楼主可能是个小姑娘吧。
记得有半年了吧还跟楼主就某个话题争吵了半天,没出结 ...

非常赞同你上面1、2、3、的推导思路,但最后一句有待商榷也。房价不是小老百姓能干预得了的,但却是可以预测的,从当政者的角度预测。而预测的依据,正是你说的123...


发表于 2013-7-27 17:03:06 |
聪明海豚 发表于 2013-7-27 16:23
09年7000买的人,到现在还后悔!回报率太低了!房价几乎原地踏步,如果存银行到现在都比投资红星八号的强 ...

你怎么知道人家在后悔?我觉得你这个人真是可笑至极。你说房价掉那就掉吧,人家09年买的房,都住了好几年了。连人家后悔你都知道。估计你没房子吧?咱这是病,得治啊
 楼主| 发表于 2013-7-27 17:03:42 |
jack93 发表于 2013-7-27 16:44
1.你们先说说政府能不能干预房价
2.再说能干预房价的人是希望涨还是跌
3.房子涨价谁要买,房子降价谁会买 ...

非常赞同你上面1、2、3、的推导思路,但最后一句有待商榷也。房价不是小老百姓能干预得了的,但却是可以预测的,从当政者的角度预测。而预测的依据,正是你说的123...
 楼主| 发表于 2013-7-27 17:17:23 |
运河老衲 发表于 2013-7-27 17:03
你怎么知道人家在后悔?我觉得你这个人真是可笑至极。你说房价掉那就掉吧,人家09年买的房,都住了好几年 ...

说急眼了吧,咱能不能文明点讨论不带脏话的?我明明说的是投资客他们在后悔,试想自住房—— 即使价格涨到天上去又有何意义?难不成睡马路?明眼人都知道我所指,就你装不懂?少给我装糊涂。知道你住着1套外加2套房,想让房价涨的心情我理解,可你也要体恤一下一套没有天天把房盼人的情绪吧?再说咱这也不是一厢情愿的盼房价跌,咱是有理论支撑的,论据充足的很,你倒是有正对性的驳呀? 要不,你先试着替“太白路”解答一下我在184楼抛出的问题?




发表于 2013-7-27 17:20:10 |
聪明海豚 发表于 2013-7-27 17:17
说急眼了吧,咱能不能文明点讨论不带脏话的?我明明说的是投资客他们在后悔,试想自住房—— 即使价格涨 ...

估计急眼的是你吧?我住着一套租着两套怎么了?我什么时候告诉你房价涨了我就会卖?我早说过了,房价涨也好,掉也罢。房子我是不会卖地。更不可能听你的把房卖了买股票。
 楼主| 发表于 2013-7-27 17:26:26 |
运河老衲 发表于 2013-7-27 17:20
估计急眼的是你吧?我住着一套租着两套怎么了?我什么时候告诉你房价涨了我就会卖?我早说过了,房价涨也 ...

我是真的没急眼,相信你也没。你现在说你也不盼房价涨,难道你想换大房子的主意改变了?


发表于 2013-7-27 17:47:28 |
聪明海豚 发表于 2013-7-27 17:26
我是真的没急眼,相信你也没。你现在说你也不盼房价涨,难道你想换大房子的主意改变了?

135楼我就说过了,房子再涨,我也不会卖,老辈留下的家业,卖了对不起祖上。房子再掉,也掉不回去房改房的价格,更何况我的是重点学区房。换大房子都想换,问题是怎么换?想换,属于二次购房,别说各项费用高,无形之中也等于为高房价起到了推波助澜。不换,小户型住到老。就现在的国家这种政策,是让房价下调吗?再一个,济宁市的老居民,几套房子的多的是,拆迁的就更不用说了。体恤没房人的心情,那是国家的事,和我有个什么关系呢?房价是我炒上去的吗?更不会是你喊下来的。
发表于 2013-7-27 17:57:11 |
一切都是中国人的传统文化和消费习惯决定的,国人都想有住房,而不是有房住,国外的正好相反。这句话最能解释房产现状。
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运河漫步 威望 +2
 楼主| 发表于 2013-7-27 17:58:04 |
运河老衲 发表于 2013-7-27 17:47
135楼我就说过了,房子再涨,我也不会卖,老辈留下的家业,卖了对不起祖上。房子再掉,也掉不回去房改房 ...

你也承认,济宁老居民有几套房子多的是。可你有没有想过,10年后这些独生子女们要如何处理这些祖辈父辈留下的3套房?都像你样不卖,留在手里交房产税?如果大家都抛出,你说这是不是抵制房价上涨的又一层天花板?吼吼



 楼主| 发表于 2013-7-27 18:02:15 |
为中华谋 发表于 2013-7-27 17:57
一切都是中国人的传统文化和消费习惯决定的,国人都想有住房,而不是有房住,国外的正好相反。这句话最能解 ...

那你如何解释空置房大量存在现象?鬼城呢?难道刚需突然间都消失不见了!



发表于 2013-7-27 18:03:12 |
聪明海豚 发表于 2013-7-27 17:58
你也承认,济宁老居民有几套房子多的是。可你有没有想过,10年后这些独生子女们要如何处理这些祖辈父辈留 ...

等收了房产税再说吧。这10年不买房啊?独生子女是不少,农村进城的也很多啊。再一个,独生子女的都要二胎了,你不知道吗
发表于 2013-7-27 18:04:54 |
俺已经把房子抵押贷款分批买进煤炭股和黄金股!!
 楼主| 发表于 2013-7-27 18:05:04 |
运河老衲 发表于 2013-7-27 18:03
等收了房产税再说吧。这10年不买房啊?独生子女是不少,农村进城的也很多啊。再一个,独生子女的都要二胎 ...

接您的话  等二胎了再说吧.... 呵呵


发表于 2013-7-27 18:06:00 |
聪明海豚 发表于 2013-7-27 17:58
你也承认,济宁老居民有几套房子多的是。可你有没有想过,10年后这些独生子女们要如何处理这些祖辈父辈留 ...

当然了,如果全国人民,都能坚持一年不买房,估计房价是会掉的。你说的10年后,那就坚持10年别买房。我的房还等着这些人来租呢
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