~~~~~~~~~ 2013 济宁 房价走势新判断 偶就继续大胆预测下 哈哈

聪明海豚

运河老衲 发表于 2013-7-24 18:08
股市有底不？不过平心而论我倒是希望房价能降，但总是事与愿违。虽然我不缺房子住，但是房子都是老房子， ...

个人体会，股市有底不言顶。至于房产调控，所谓上有政策，下有对策，调控不在根上使劲什么都白搭。好在本届当局，有决心、有魄力，甩开房地产支柱地位调经济，换房不是梦，希望是有的。

太白路

聪明海豚 发表于 2013-7-25 11:56
有何为证？

别证不证的，麻烦您帮忙5000+把南池公馆买下

运河老衲

太白路 发表于 2013-7-25 14:43
别证不证的，麻烦您帮忙5000+把南池公馆买下

认真你就输了。当个玩笑罢了。房子该买就买，哪有什么降价一说。就算真的会降价，降到多少才是你的心里价位？

聪明海豚

太白路 发表于 2013-7-25 14:43
别证不证的，麻烦您帮忙5000+把南池公馆买下

看“太白路”被你捣鼓成那样，就知道恁水平不是一般的差！116楼的网友打听到的价格是6000多（参看他在116楼的答复及我在132#的答疑），嫩怎的就打听成了7000多？8成是被售楼xiao姐耍了吧，把恁当成了刺探情报的同行。呵呵。

city-16

济宁的房价感觉也趋于稳定了，比较缓慢的增长

房价是一个壁垒，本地人活的再不好也能有个房子住，外地人奋斗不成功也留不下来

崩盘跟降价完全不是一个概念。

只要房子敢降，就有一堆人敢买

温州那个完全是泡沫，一个楼盘都能从每平米2W炒到8W一平米（记不清了）

我感觉房价收入比没有一点意义。倒是城市的发展阶段对房价很大影响。

天涯上有个蛮族勇士07年写的文章，还不错

city-16

chenchen126 发表于 2013-7-22 13:48
的确，济宁周边的房价都很低，就济宁最高，都赶上沿海城市烟台威海的价格了。

也反应了济宁比周围那些城市更具吸引力，没足够的吸引力（良好的教育医疗城市设施之类的）就没人愿意来济宁城区买房定居或者炒房。济南青岛烟台的房价完爆济宁，中部的某些比较发达的县也跟济宁一个价。泰安和日照也跟济宁一个价，旅游城市只靠旅游房价都能赶上济宁。。可想而知它们的泡沫程度。。。

一路向北

虽然我也有房，但也希望楼市能降降火。

sulei0537

08年5300红星八号！回报率不高！

太白路

聪明海豚 发表于 2013-7-25 11:56
有何为证？

你还聪明海豚呢，房价大跌是用脚趾头想的吧，什么事稍微过过海豚脑子都知道不可能下降，
首先是你的收入，把你现在的工资收入打回上个世纪的水平，房价可能会下跌..

在中国，房子不仅仅是房子，户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。这些都是制度设计，社会资源有限且分配不公所造成的，短期内无法彻底解决，所以你买的不仅仅是房子，买的更多的是有限的城市资源！
城市扩大化，农村人口进城变成城市人口，某种程度上，城市住房需求不断扩大也造成房价上涨，至少不会下跌，房价真正会下跌的时候，就是中国进入发达国家行列后，并且是中国大部分人都已经拥有房产的时候。

太白路

聪明海豚 发表于 2013-7-26 10:34
看“太白路”被你捣鼓成那样，就知道恁水平不是一般的差！116楼的网友打听到的价格是6000多（参看他在116 ...

你的南池公馆5000+的牛逼吹出去了哦，自己说的话忘了吗？就连你自己现在都已经从刚开始的5000+涨到6000+了，还在牛逼哄哄的说房价会下降，真是让人笑掉大牙..

太白路

运河老衲 发表于 2013-7-25 16:48
认真你就输了。当个玩笑罢了。房子该买就买，哪有什么降价一说。就算真的会降价，降到多少才是你的心里价 ...

我就非给他掰过来，不是说5000+吗？

chinakms

我也支持房价看跌，但是什么时候跌，就不好说了！
高新区引进惠普投资20亿美元，如果真的发展好的话，需要多少外来人员？济宁房价一时半会不会降啊，除非全国范围内都大规模的降，才能撬动济宁房价！

运河老衲

太白路 发表于 2013-7-26 17:38
我就非给他掰过来，不是说5000+吗？

你要是非得给他掰，那得从11年开始掰了。那时候楼主就说房价掉。12年又说掉，谁知道12年的年底，济宁房价涨了10%有没有？13年过了一多半了又说掉。不知道14年怎么样。不过人家也说了，就是预测着玩的，要非得当真等着房子降价，估计得哭的一把鼻子一把泪。要说房价掉的话，估计以后可能会掉，但是哪年掉，掉到什么价位，谁能说得准。当然继续上涨，也不是没可能，涨到哪年，什么价位，也说不准。

太白路

运河老衲 发表于 2013-7-26 18:12
你要是非得给他掰，那得从11年开始掰了。那时候楼主就说房价掉。12年又说掉，谁知道12年的年底，济宁房价 ...

他亲口说的5000+，一套100平的能省将近20万来，请楼主帮忙拿下

momo752

建议楼主把字体颜色调一个醒目的，颜色虽然好看，但是看着太累。

小版主

南池的房子没有低于6K的吧

聪明海豚

sulei0537 发表于 2013-7-26 16:25
08年5300红星八号！回报率不高！

09年7000买的人，到现在还后悔！回报率太低了！房价几乎原地踏步，如果存银行到现在都比投资红星八号的强，更不要说跑赢cpi  总有人说货币贬值物价飞涨，最近3年物价倒是涨上来了，平均应有50%以上的涨幅，不少蔬菜瓜果的售价少则1倍多则3倍的涨幅，而房价呢？7000+ 到现在翻倍了吗？顶多也就20%收益的样子 呵呵  

房产保值，那是相对平稳的房价而说的，大幅透支未来数十年房价，建立在泡沫基础上的保值增值也就是空中楼阁水中月，望望说说而已！

聪明海豚

momo752 发表于 2013-7-27 14:28
建议楼主把字体颜色调一个醒目的，颜色虽然好看，但是看着太累。

这个颜色如何？

聪明海豚

太白路 发表于 2013-7-27 09:13
他亲口说的5000+，一套100平的能省将近20万来，请楼主帮忙拿下

我说的5000+没错，请看我132楼的分析（上面已经提醒你了，好像你没有看？）

聪明海豚

运河老衲 发表于 2013-7-26 18:12
你要是非得给他掰，那得从11年开始掰了。那时候楼主就说房价掉。12年又说掉，谁知道12年的年底，济宁房价 ...

暴涨不可能，缓涨也很难。崩盘不要想，缓跌是王道！